■JR山手線「鶯谷」駅徒歩5分／3駅複数路線利用可 ■オーナーチェンジ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.09 %
- 想定利回り
- 4.09 %
- 年間想定賃料等
- 122万4,000 円
- 月額賃料等
- 10万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■Access
・東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩4分
・JR山手線、京浜東北線「鶯谷」駅徒歩5分
・JR山手線、他「上野」駅徒歩12分
■Point
・3駅複数路線利用可
・1LDK
・12階建9階部分
・角部屋(南東×北東)
・1975年3月築
・マンション1階部分にコンビニあり
【オーナーチェンジ物件】
・現況 賃貸中(2026年3月9日現在)
・年間賃料収入 1，224，000円
・表面利回り 4.09％
◇Life information◇
・ローソンストア100 台東根岸三丁目店（当マンション1階）約10ｍ徒歩1分
・セブンイレブン 台東根岸１丁目店 約140ｍ徒歩2分
・ココスナカムラ 入谷店 約400ｍ徒歩5分
・いなげや入谷店 約530ｍ徒歩7分
・ウエルシア台東入谷店 約420ｍ徒歩6分
・上野郵便局 約340ｍ徒歩5分
・台東区立鶯谷公園 約320ｍ徒歩4分
・台東区立 防災広場根岸の里 約290ｍ徒歩4分
・台東区立根岸小学校 約550ｍ徒歩7分
担当からのひとこと
この度は「鶯谷上原ハイツ」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
JR「鶯谷」駅徒歩5分の立地に存し、東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩4分、JR「上野」駅徒歩12分とアクセス良好です。
マンション1階部分にコンビニ、徒歩5分圏内にスーパーがございますので日々のお買い物にも便利です。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ローソンストア１００台東根岸三丁目店 徒歩1分（約10m）
・ココスナカムラ入谷店 徒歩5分（約400m）
・ウエルシア台東入谷店 徒歩6分（約420m）
・台東区立鶯谷公園 徒歩4分（約320m）
・台東区立根岸小学校 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | 鶯谷上原ハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 15683109 |
| 所在地 |
東京都台東区根岸３丁目 |
| 価格 |
2,990万円
|
| 交通 | 山手線「鶯谷」駅徒歩5 分 東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩4 分 京浜東北・根岸線「上野」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 46.28m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上12階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1975年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.28m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 62 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 株式会社大志 |
| 施工会社 | 新建設工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 7,920円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,020円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額300円／組合費:500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）地上権 |
| 借地条件 | 借地料:月額2,320円／借地期限:2034年12月（残存期間：8年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月27日です。
