■都営新宿線「曙橋」駅徒歩2分 ■8階建一棟ビル／オーナーチェンジ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.20 %
- 想定利回り
- 3.20 %
- 年間想定賃料等
- 2,565万8,400 円
- 月額賃料等
- 213万8,200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■Access
・都営新宿線「曙橋」駅徒歩2分
・東京メトロ丸の内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
・JR中央・総武線、東京メトロ南北線「四ツ谷」駅徒歩13分
■Point
・土地面積：127.33㎡
・建物面積：716.31㎡（1～7階各99.75㎡、8階18.06㎡）
・鉄筋コンクリート造8階建
・前面道路：北西側約22.0ｍ公道、北東側約4.0ｍ公道
・近隣商業地域
・3駅4路線利用可能
【オーナーチェンジ物件】
・現況 全3戸賃貸中(2025年7月4日現在)
・満室想定年間賃料収入 25，658，400円
・満室想定表面利回り 3.20％
◇Life information◇
・三徳 住吉店 約360ｍ徒歩5分
・ローソン新宿荒木町店 約30ｍ徒歩1分
・ココカラファイン 曙橋店 約530ｍ徒歩7分
・仲之公園 約260ｍ徒歩4分
・新宿住吉郵便局 約370ｍ徒歩5分
担当からのひとこと
この度は「新宿区荒木町一棟ビル」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は鉄筋コンクリート造8階建、賃貸中の一棟ビルとなっております。
都営新宿線「曙橋」駅徒歩2分、北西×北東の角地です。外苑東通りに面する立地です。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ローソン新宿荒木町店 徒歩1分（約30m）
・三徳 住吉店 徒歩5分（約360m）
・ココカラファイン曙橋店 徒歩7分（約530m）
・仲之公園 徒歩4分（約260m）
・新宿住吉郵便局 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | 新宿区荒木町一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15684011 |
| 所在地 |
東京都新宿区荒木町 |
| 価格 |
8億円
|
| 交通 | 都営新宿線「曙橋」駅徒歩2 分 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7 分 総武線「四ツ谷」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 716.31m2(約216.68坪) |
| 土地面積 | 127.33m2(約38.51坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1974年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北西22m(公道)接面9m／北東4m(公道)接面14m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／中高層階住居専用地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月19日です。
