■土地面積：276.08㎡【83.51坪】■接道間口：約23.0ｍ■オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.83 %
- 想定利回り
- 4.83 %
- 年間想定賃料等
- 280万8,000 円
- 月額賃料等
- 23万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■Access
・つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩16分
■Point
・土地面積：276.08㎡【83.51坪】
・接道間口：約23.0ｍ
・建物面積：163.64㎡
・各階面積：1階81.82㎡、2階81.82㎡
・軽量鉄骨造2階建
・1984年3月築
・3K×4戸
・前面道路：北西側約8.0ｍ公道
・カースペース3台可（車種による）
【オーナーチェンジ物件】
■現況：全4戸＋駐車場3台賃貸中（2025年7月17日現在）
■満室想定賃料収入（年額）2，808，000円
■満室想定利回り：4.83％
◇Life information◇
・ローソン 八潮一丁目店 約390ｍ徒歩5分
・いなげや八潮中馬場店 約530ｍ徒歩7分
・セレクション 八潮店 約690ｍ徒歩9分
・ドラッグセイムス 八潮中央店 約800ｍ徒歩10分
・ドラッグストアセキ 八潮中央店 約770ｍ徒歩10分
・若柳児童公園 約140ｍ徒歩2分
・八潮市役所 約750ｍ徒歩10分
担当からのひとこと
この度は「八潮市八潮１丁目アパート」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は投資用一棟アパートです。
つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩16分、約8.0ｍの公道に面しており、接道間口は約23.0ｍです。。
徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストア等が複数ございますので、日々のお買い物に便利な立地です。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ローソン八潮一丁目店 徒歩5分（約390m）
・いなげや八潮中馬場店 徒歩7分（約530m）
・ドラッグセイムス八潮中央店 徒歩10分（約800m）
・八潮市役所 徒歩10分（約750m）
・若柳児童公園 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | 八潮市八潮１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15684012 |
| 所在地 |
埼玉県八潮市八潮１丁目 |
| 価格 |
5,810万円
|
| 交通 | つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩16 分 |
| 建物面積 | 163.64m2(約49.50坪) |
| 土地面積 | 276.08m2(約83.51坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1984年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小39.60m2～最大39.60m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西8m(公道)接面23m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 第二種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月02日です。
