◇オーナーチェンジ物件◇２０２３年９月築◇東日暮里４丁目１棟アパート
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.82 %
- 想定利回り
- 4.82 %
- 年間想定賃料等
- 270万 円
- 月額賃料等
- 22万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み
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前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜準工業地域｜防火・準防火
セールスポイント
■Access
・JR山手線、JR京浜東北線、JR常磐線、京成線「日暮里」駅 徒歩13分
・JR山手線、JR京浜東北線 「鶯谷」駅 徒歩10分
・JR常磐線 「三河島」駅徒歩10分
■Point
・土地面積：30.53㎡（9.23坪）他に私道負担2.62㎡あり
・建物面積：52.15㎡
・前面道路（私道）：南側 幅員約4.0ｍ、接面約3.7m
【オーナーチェンジ物件】
■現況：全3戸 2.3階賃貸中（2025年8月23日現在）※1階は所有者、事務所として使用中
・満室想定月額賃料：225，000円
・満室想定年額賃料：2，700，000円
・満室想定利回り：約4.82％
・現況月額賃料：142，500円
・現況年額賃料：1，710，000円
・現況利回り：約3.05％◇Life information◇
・いなげや 荒川東日暮里店 約310ｍ徒歩4分
・ローソン 東日暮里３丁目店 約260m徒歩4分
・マツモトキヨシ 三河島駅前店 約740m徒歩10分
・日暮里上宮病院 約580m徒歩8分
・東日暮里四丁目児童遊園 約90m徒歩2分
担当からのひとこと
この度は「荒川区東日暮里４丁目アパート」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は令和5年築、木造3階建の投資用アパートです。
JR各線、京成線「日暮里」駅徒歩13分、他2駅（鶯谷駅、三河島駅）が利用可能です。
徒歩10分圏内にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア等があり、生活関連施設が充実しております。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・いなげや 荒川東日暮里店 徒歩4分（約310m）
・ローソン 東日暮里３丁目店 徒歩4分（約260m）
・マツモトキヨシ 三河島駅前店 徒歩10分（約740m）
・日暮里上宮病院 徒歩8分（約580m）
・東日暮里四丁目児童遊園 徒歩2分（約90m）
物件詳細
| 物件名 | 荒川区東日暮里４丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15684017 |
| 所在地 |
東京都荒川区東日暮里４丁目 |
| 価格 |
5,600万円
|
| 交通 | 山手線「日暮里」駅徒歩13 分 山手線「鶯谷」駅徒歩10 分 常磐線「三河島」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 52.15m2(約15.77坪) |
| 土地面積 | 30.53m2(約9.23坪)／セットバック済み／他に私道負担：2.62m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2023年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小16.99m2～最大17.65m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(私道)接面3.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 240% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第三種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年09月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月19日です。
