昭和通り沿い 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩１分
建物面積59.62m2(約18.03坪)・土地面積41.68m2(約12.60坪)※公簿・2015年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.56 %
- 想定利回り
- 4.56 %
- 年間想定賃料等
- 501万6,000 円
- 月額賃料等
- 41万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆昭和通り沿いの好立地
◆２駅２路線利用可能
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩１分
都電荒川線「三ノ輪橋」駅 徒歩６分
〇土地面積：４１.６８㎡
〇建物の面積：５９.６２㎡
〇建ぺい率：８０％
〇容積率：７００％
〇築年数：２０１５年５月
【オーナーチェンジ物件】(２０２５年１０月２０日現在)
・現況月額賃料：４１８，０００円
・現況年額賃料：５，０１６，０００円
・現況利回り：４.５６％
担当からのひとこと
この度は、「台東区三ノ輪１丁目ビル」のご紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
昭和通り沿いにあり、現在賃貸中の一棟ビルです。
「三ノ輪」駅まで徒歩１分という立地にあり、初めての不動産投資や相続対策としてご検討いただけますと幸いです。
お写真ではわからないことがきっとあるはずです。
ご内覧のご希望や、物件に関するご質問は物件担当：岩田までお気軽にお問い合わせくださいませ。
周辺環境
・ファミリーマート 三ノ輪店 徒歩2分（約110m）
・どらっぐぱぱす 三ノ輪店 徒歩5分（約370m）
・オリンピック 三ノ輪店 徒歩5分（約360m）
・ワイズマート 三ノ輪店 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | 台東区三ノ輪１丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15684028 |
| 所在地 |
東京都台東区三ノ輪１丁目 |
| 価格 |
1億1,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩1 分 都電荒川線「三ノ輪橋」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 59.62m2(約18.03坪) |
| 土地面積 | 41.68m2(約12.60坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2015年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西32m(公道)接面4.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 700% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月06日です。
