■投資用一棟マンション ■土地面積 329.25㎡（99.59坪）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.66 %
- 想定利回り
- 3.66 %
- 年間想定賃料等
- 1,923万 円
- 月額賃料等
- 160万2,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■Access
・東急東横線「学芸大学」駅徒歩15分
・東急東横線「都立大学」駅徒歩19分
・東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩17分
■Point
・土地面積：329.25㎡（99.59坪）
・建物面積：589.96㎡
・各階面積：1階169.84㎡、2階167.12㎡、3階91.80㎡、地下1階161.20㎡
・鉄筋コンクリート造地下1階付3階建
・1988年8月築
・全8戸
・前面道路：南西側約5.4ｍ公道
【オーナーチェンジ物件】
■現況：全8戸＋駐車場4台賃貸中（2026年2月6日現在）
■満室想定賃料収入（年額）19，230，000円
■満室想定利回り：3.66％
◇Life information◇
・ローソン 柿の木坂二丁目店 約300ｍ徒歩4分
・ファミリーマート 目黒柿の木坂店 約400ｍ徒歩5分
・東急ストア 駒沢通り野沢店 約400ｍ徒歩5分
・サミット 野沢龍雲寺店 約420ｍ徒歩6分
・成城石井 柿の木坂店 約480ｍ徒歩6分
・ツルハドラッグ 柿の木坂店 約350ｍ徒歩5分
・曽根児童遊園 約100ｍ徒歩2分
・駒沢オリンピック公園 約1070ｍ徒歩14分
・世田谷野沢郵便局 約610ｍ徒歩8分
・国立病院機構東京医療センター 約800ｍ徒歩10分
・目黒区立東根小学校 約570ｍ徒歩8分
担当からのひとこと
この度は「目黒区柿の木坂３丁目一棟マンション」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は現在賃貸中の投資用一棟マンションです。
東急東横線「学芸大学」駅まで徒歩15分、徒歩5分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがございますので、日々のお買い物に便利な立地です。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ローソン柿の木坂二丁目店 徒歩4分（約300m）
・東急ストア駒沢通り野沢店 徒歩5分（約400m）
・国立病院機構東京医療センター 徒歩10分（約800m）
・曽根児童遊園 徒歩2分（約100m）
・目黒区立東根小学校 徒歩8分（約570m）
物件詳細
| 物件名 | 目黒区柿の木坂３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15684036 |
| 所在地 |
東京都目黒区柿の木坂３丁目 |
| 価格 |
5億2,500万円
|
| 交通 | 東急東横線「学芸大学」駅徒歩15 分 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩17 分 東急東横線「都立大学」駅徒歩19 分 |
| 建物面積 | 589.96m2(約178.46坪) |
| 土地面積 | 329.25m2(約99.59坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西5.4m(公道)接面18m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第一種高度地区、目黒区環七沿道地区計画 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月23日です。
