■都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩2分／3駅5路線利用可 ■オーナーチェンジ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.26 %
- 想定利回り
- 1.26 %
- 年間想定賃料等
- 252万 円
- 月額賃料等
- 21万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
角地 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 借地
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■Access
・都営大江戸線、つくばエクスプレス「新御徒町」駅徒歩2分
・東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩7分
・JR山手線、京浜東北線「御徒町」駅徒歩9分
■Point
・土地面積：72.36㎡
・建物面積：126.40㎡（1階65.05㎡、2階61.35㎡）
・木造2階建
・角地（北×西）
・前面道路：北側約7.0ｍ公道、西側約7.0ｍ公道
・商業地域
・3駅5路線利用可
・1階部分の一部店舗（賃貸中）
・車庫1台(賃貸中)
【オーナーチェンジ物件】
・現況 店舗部分＋車庫1台賃貸中(2026年2月7日現在)
・想定年間賃料収入 2，520，000円
・想定表面利回り 1.26％
◇Life information◇
・ローソン 新御徒町店 約230ｍ徒歩3分
・ファミリーマート 新御徒町駅前店 約220ｍ徒歩3分
・セブンイレブン 新御徒町駅前店 約280ｍ徒歩4分
・ライフ新御徒町店 約470ｍ徒歩6分
・サミットストア 御徒町TAKEYA1店 約500ｍ徒歩7分
・マツモトキヨシ 新御徒町店 約400ｍ徒歩5分
・竹町公園 約70ｍ徒歩1分
・元浅草郵便局 約230ｍ徒歩3分
・永寿総合病院 約610ｍ徒歩8分
・台東区立平成小学校 約160ｍ徒歩2分
担当からのひとこと
この度は「台東区台東４丁目借地権付建物」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、佐竹商店街に面する店舗付住宅となっております。
都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩2分、3駅5路線利用可能な立地です。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ローソン新御徒町店 徒歩3分（約230m）
・ライフ新御徒町店 徒歩6分（約470m）
・永寿総合病院 徒歩8分（約610m）
・台東区立平成小学校 徒歩2分（約160m）
・竹町公園 徒歩1分（約70m）
物件詳細
| 物件名 | 台東区台東４丁目借地権付建物 |
|---|---|
| 物件番号 | 15684037 |
| 所在地 |
東京都台東区台東４丁目 |
| 価格 |
2億円
|
| 交通 | 都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩2 分 東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩7 分 山手線「御徒町」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 126.40m2(約38.23坪) |
| 土地面積 | 72.36m2(約21.88坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 築年月不詳 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小39.60m2～最大39.60m2 |
| 接道状況 | 角地・北7m(公道)接面16.4m／西7m(公道)接面4.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 420% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額33,936円／借地期限:2039年12月（残存期間：13年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月23日です。
