４ＬＤＫの戸建 土地：132.24㎡ 建物：105.50㎡
建物面積105.50m2(約31.91坪)・土地面積132.24m2(約40.00坪)※公簿・2002年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.81 %
- 想定利回り
- 3.81 %
- 年間想定賃料等
- 228万 円
- 月額賃料等
- 19万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
オーナーチェンジ（２０２５年４月１８日現在）
現況年額賃料等：２，２８０，０００円
現況利回り：３．８１％
４ＬＤＫの戸建
土地：１３２．２４㎡（４０．００坪）
建物：１０５．５０㎡（３１．９１坪）ライフインフォメーション
・ファミリーマート三鷹中原店まで約160ｍ
・所澤クリニックまで約200ｍ
・中原小学校まで約250ｍ
・第五中学校まで約710ｍ
・あおやぎ公園まで約680ｍ
担当からのひとこと
オーナーチェンジ（２０２５年４月１８日現在）
現況年額賃料等：２，２８０，０００円
現況利回り：３．８１％
４ＬＤＫの戸建
土地：１３２．２４㎡（４０．００坪）
建物：１０５．５０㎡（３１．９１坪）
周辺環境
・ファミリーマート三鷹中原店 徒歩2分（約160m）
・所澤クリニック 徒歩3分（約200m）
・中原小学校 徒歩4分（約250m）
・第五中学校 徒歩10分（約710m）
・あおやぎ公園 徒歩9分（約680m）
物件詳細
| 物件名 | 三鷹市新川４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15702002 |
| 所在地 |
東京都三鷹市新川４丁目 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | 京王線「仙川」駅バス11 分「中原小学校」バス停徒歩3 分 総武線「吉祥寺」駅バス28 分「中原小学校」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 105.50m2(約31.91坪) |
| 土地面積 | 132.24m2(約40.00坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2002年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4.4m(公道)接面11m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
