物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.60 %
- 想定利回り
- 6.60 %
- 年間想定賃料等
- 68万400 円
- 月額賃料等
- 5万6,700 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◇アクセス
・中央線・総武線「三鷹」駅徒歩6分
◇物件概要
・専有面積:22.62㎡
・間取り:ワンルーム
・東向き
・9階建て7階部分
・オーナーチェンジ（2025年4月21日現在）
年額賃料:680400円
現況利回り:6.60%◆周辺環境
・まいばすけっと下連雀4丁目店まで約280ｍ 徒歩4分
・ファミリーマート三鷹南店まで約40ｍ 徒歩1分
・ココカラファイン三鷹店まで約360ｍ 徒歩5分
・三鷹駅前郵便局まで約460ｍ 徒歩6分
・連雀中央公園まで約900ｍ 徒歩12分
担当からのひとこと
「ライオンズマンション三鷹第七」のページをご覧いただきありがとうございます。
物件担当の“鈴木 裕太”と申します。
こちらの物件は三鷹通りに面し、JR中央線・総武線「三鷹」駅まで徒歩6分の位置するオーナーチェンジ物件です。
管理会社には大京アステージが入っており、管理員の方は平日7:30～16:00まで勤務されています。
本物件は土地の権利形態が旧法賃借権である為、地代として毎月3320円を負担する必要はありますが、土地の固定資産税については負担する必要はございません。
現況は月額56700円でサブリース契約中で、表面利回りは6.60％となっております。
※表面利回りは年間想定賃料÷販売価格で算出しております。
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
物件詳細、購入申し込みについては当社吉祥寺第2営業センターにお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-414-615
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション三鷹第七 |
|---|---|
| 物件番号 | 15703004 |
| 所在地 |
東京都三鷹市下連雀３丁目 |
| 価格 |
1,030万円
|
| 交通 | 中央線「三鷹」駅徒歩6 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 22.62m2 |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1986年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.90m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 124 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 大京観光株式会社 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理費(月額) | 8,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,560円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額3,320円／借地期限:2044年08月（残存期間：19年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
