駅より徒歩1分の新築テナントビル～様々な用途に対応可能な物件です。
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.27 %
- 想定利回り
- 6.27 %
- 年間想定賃料等
- 721万2,000 円
- 月額賃料等
- 60万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
完成済み 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
新築 
前面道路幅員6m以上 
即入居可・即引渡可 
商業地域 
前面道路公道
-
完成済み -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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新築 -
前面道路幅員6m以上 -
即入居可・即引渡可 -
商業地域 -
前面道路公道
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- 完成済み
- 新築
- 即入居可・即引渡可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◎駅より徒歩1分～全3フロアの新築テナントビル
◎2路線2駅利用可能
①JR横須賀線・湘南新宿ライン「逗子」駅まで徒歩1分
②京浜急行逗子線「逗子・葉山」駅まで徒歩5分
◎想定年額収入：7.212.000円（表面利回り6.27％）
◎賑やかな「なぎさ通り商店街」に面する立地。
◎2024年12月完成～検査済証発行済。
◎店舗・事務所・自社オフィスなど、様々な用途に対応可能。
◎1階はスケルトン、2・3階は内装工事済み。現況にて引き渡します。
◎建物内見学可能。担当者までお問い合わせください。
担当からのひとこと
■1階はスケルトン、2階・3階は内装工事済みです。床はフロアマット敷、エアコン設置済み。賃貸募集は行っておりま
せん。現況にて引き渡します。
■本物件に関するご質問や物件資料の請求、見学の希望や販売状況の確認等は、担当者（ 林 俊明 ）までお問い合わく
ださい。
■ 物件取り扱い店舗・問い合わせ先
・住友不動産ステップ株式会社 鎌倉営業センター
・フリーコール：0120-378-785（火・水曜日定休）
・物件担当者：林 俊明（はやし としあき）
周辺環境
・スズキヤ逗子駅前店 徒歩1分（約30m）
・みずほ銀行逗子支店 徒歩1分（約40m）
・ＮｅｗＤａｙｓ逗子店 徒歩1分（約75m）
・スターバックスコーヒー逗子駅前店 徒歩1分（約30m）
・クリエイトエス・ディー逗子駅前店 徒歩1分（約40m）
物件詳細
| 物件名 | 逗子市逗子１丁目新築ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15724003 |
| 所在地 |
神奈川県逗子市逗子１丁目 |
| 価格 |
1億1,500万円
|
| 交通 | 横須賀線「逗子」駅徒歩1 分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「逗子」駅徒歩1 分 京急逗子線「逗子・葉山」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 121.71m2(約36.81坪) |
| 土地面積 | 58.79m2(約17.78坪)※実測 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2024年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東8m(公道)接面8.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月27日です。
