２世帯住宅・賃貸併用住宅・事務所併用住宅としてもご利用いただけます！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.31 %
- 想定利回り
- 3.31 %
- 年間想定賃料等
- 297万6,000 円
- 月額賃料等
- 24万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域
-
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
●東西線『南行徳』駅徒歩９分
●築年月：２０１０年７月
●３ＬＤＫ＋１ＬＤＫの二世帯住宅
●１階６９．５６㎡、２階７２．８７㎡、延べ面積１４２．４３㎡
●土地面積約３７．６９坪
●キッチン・洗面所・浴室・トイレ２カ所ずつ有
●想定賃料 ２４８，０００円／月額
２，９７６，０００円／年額（利回り：３．３１％）
～ライフインフォメーション～
・セブンイレブン かけまま店 約315m 徒歩4分
・まいばすけっと 欠真間2丁目店 約440m 徒歩6分
・ワイズマート 南行徳店 約485m 徒歩7分
・市川市立富美浜小学校 約735m 徒歩10分
・南行徳公園 約325m 徒歩5分
担当からのひとこと
この度は【市川市欠真間２丁目戸建】のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、独立型の二世帯住宅仕様となっております。
多彩な用途でご検討いただける点が魅力です。
☆ 賃貸併用住宅としての利用可能
☆ 事務所併用住宅としての利用可能
☆ 1階をリモートワークスペース、2階を居住スペースとして活用も可能
ご家族構成やライフスタイルに合わせて、柔軟な住まい方が叶います。
ぜひ一度、現地にて実際の雰囲気をご体感ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・ワイズマート 南行徳店 徒歩7分（約485m）
・セブンイレブン かけまま店 徒歩4分（約315m）
・市川市立富美浜小学校 徒歩10分（約735m）
物件詳細
| 物件名 | 市川市欠真間２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15732023 |
| 所在地 |
千葉県市川市欠真間２丁目 |
| 価格 |
8,980万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 142.43m2(約43.08坪) |
| 土地面積 | 124.62m2(約37.69坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2010年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西8m(公道)接面8.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月17日です。
