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本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.50 %
年間想定賃料等
297万6,000
月額賃料等
24万8,000
現在の賃貸状況
空き物件

投資用不動産

8,480万円

市川市欠真間2丁目戸建

一戸建て

一戸建て

8,480万円

市川市欠真間2丁目戸建

想定利回り
3.50 %

独立型二世帯住宅で多彩な用途でご使用可能です!!

千葉県市川市欠真間2丁目

建物面積142.43m2(約43.08坪)・土地面積124.62m2(約37.69坪)※公簿・2010年07月築

独立型二世帯住宅で多彩な用途でご使用可能です!!

千葉県市川市欠真間2丁目

建物面積142.43m2(約43.08坪)・土地面積124.62m2(約37.69坪)※公簿・2010年07月築

パノラマ

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.50 %
想定利回り
3.50 %
年間想定賃料等
297万6,000
月額賃料等
24万8,000
現在の賃貸状況
空き物件
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第二種中高層住居専用地域
    第二種中高層住居専用地域
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第二種中高層住居専用地域
    第二種中高層住居専用地域
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
  • 土地面積30坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|前面道路幅員6m以上|第二種中高層住居専用地域|前面道路公道

    セールスポイント

    -----物件情報-----
    ☆1階69.56u、2階72.87u、延べ面積142.43u
    ☆2階には28u以上のロフト、開放的な屋上テラスがございます。
    ☆各部屋にクローゼット付で豊富な収納スペースがございます。

    ☆3LDK+1LDKの独立型二世帯住宅
    ☆1階、2階広々としたLDK 約14.0帖!
    ☆カースペース2台分 ※車種による

    〜多彩な用途でご使用可能です〜
    ☆ 賃貸併用住宅としての利用可能
    ☆ 事務所併用住宅としての利用可能
    ☆ 1階をリモートワークスペース、2階を居住スペースとして活用も可能
    〜ライフインフォメーション〜
    ・セブンイレブン かけまま店 約315m 徒歩4分
    ・まいばすけっと 欠真間2丁目店 約440m 徒歩6分
    ・ワイズマート 南行徳店 約485m 徒歩7分
    ・市川市立富美浜小学校 約735m 徒歩10分
    ・南行徳公園 約325m 徒歩5分

    担当からのひとこと

    この度は【市川市欠真間2丁目戸建】のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

    本物件は、独立型の二世帯住宅仕様となっております。
    多彩な用途でご検討いただける点が魅力があり、カースペース2台分(※車種による)ございます。

    ご家族構成やライフスタイルに合わせて、柔軟な住まい方が叶います。

    2階にはロフト、屋上テラス、広々としたLDKがあり、ファミリー向けのお部屋になっております。

    ぜひ一度、現地にて実際の雰囲気をご体感ください。

    ■┓ 不動産の購入を検討中のお客様へ
    ┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

    物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
    写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
    現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
    プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させてご説明させて頂きます。
    こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
    心よりお待ちしております。


    皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

    ・ワイズマート 南行徳店 徒歩7分(約485m)
    ・セブンイレブン かけまま店 徒歩4分(約315m)
    ・市川市立富美浜小学校 徒歩10分(約735m)

    物件詳細

    物件名 市川市欠真間2丁目戸建
    物件番号 15732023
    所在地 千葉県市川市欠真間2丁目
    価格
    8,480万円
    交通 東京メトロ東西線南行徳」駅徒歩9 分
    間取り 3LDK
    建物面積 142.43m2(約43.08坪)
    土地面積 124.62m2(約37.69坪)※公簿
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 2010年07月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 一方道路・北西8m(公道)接面8.4m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第2種中高層住居専用地域
    引渡時期 相談
    現況 居住中
    駐車場 有り
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・駐車場車種による。
    • ・建物面積に車庫面積は含みません。
    • ・システム上、3LDKと表示されていますが、正しくは間取り図のとおり「3LDK+1LDK」です。

    この情報は2026年03月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月03日です。