☆オーナーチェンジ物件 ☆南西向き専用庭・専用駐車場付き2SLDK
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.02 %
- 想定利回り
- 5.02 %
- 年間想定賃料等
- 174万9,600 円
- 月額賃料等
- 14万5,800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
自走式駐車場 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
自走式駐車場 -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
【マンション特長】
◎2路線利用可・京葉線「舞浜」駅徒歩24分・東西線「浦安」駅バス乗車13分（「東野中央」バス停徒歩3分）
◎2006年（平成18年）9月築、総戸数57戸
◎鉄筋コンクリート造5階建
◎プライベート感覚な中庭・屋上広場を設置
◎安心の24時間セキュリティ
◎オール電化システム
◎多機能モバイルホームコントロールシステム
（エアコン・照明のON・OFF、来客メール通知・画像確認、宅配ボックス着荷通知）
◎断熱・保温性に優れた二重床工法
◎エントランスはTVモニター付オートロック・ノンタッチキーで開錠
◎宅配ボックス
◎駐車場入口はリモコン式シャッターゲート
◎来客用駐車場
◎大切なペットと一緒に暮らせます（共用のペット足洗場あり）
◎防災備蓄倉庫
【設備・仕様】
◎南西向きで陽当り良好な1階部分
◎専有面積70.56㎡の2SLDK
◎テラス面積12.84㎡、専用庭面積6.80㎡
◎対面式キッチン（IHクッキングヒーター・浄水器一体型水栓・サイレントシンク）
◎換気乾燥機付オートバス（お湯が冷めにくい1418サイズサーモバス浴槽）
◎人造大理石カウンタートップのシャワー水栓付き洗面化粧台（カウンター一体型）
◎温水洗浄機能付トイレ（節電機能・自動開閉式）
◎段差の少ないフラット設計
◎省エネ給湯器（エコキュート）
◎マルチメディアコンセント設置
◎人感センサー付玄関照明
【オーナーチェンジ物件】（2025年7月24日現在）
◎月額賃料収入：145，800円
◎年額賃料収入：1，749，600円
◎表面利回り ：5.02％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「レクセルプライム新浦安」の物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらはオーナーチェンジ物件で、南西向き専用庭・専用駐車場付き2SLDKのお部屋です。安全なオール電化システム
を採用、また、大切なペットとご一緒に暮らしていただけます。以下に記しました通り、生活利便施設・小学校も徒歩10
分圏内で、大変暮らしやすい好立地となっております。
～ライフインフォメーション～
・ヤオコー浦安東野店まで約390ｍ（徒歩5分）
・アクロスプラザ浦安東野店まで約570ｍ（徒歩8分）
・セブンイレブン浦安富士見店まで約580ｍ（徒歩8分）
・浦安中央病院まで約700ｍ（徒歩9分）
・浦安郵便局まで約800ｍ（徒歩10分）
・浦安市立東野小学校まで約730ｍ（徒歩10分）
ご質問・資料請求等ございましたら、以下の浦安営業センターまでお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-205-886
周辺環境
・ヤオコー浦安東野店 徒歩5分（約390m）
・アクロスプラザ浦安東野店 徒歩8分（約570m）
・セブンイレブン浦安富士見店 徒歩8分（約580m）
・浦安中央病院 徒歩9分（約700m）
・浦安市立東野小学校 徒歩10分（約730m）
物件詳細
| 物件名 | レクセルプライム新浦安 |
|---|---|
| 物件番号 | 15733025 |
| 所在地 |
千葉県浦安市東野２丁目 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 京葉線「舞浜」駅徒歩24 分 京葉線「新浦安」駅徒歩26 分 東京メトロ東西線「浦安」駅バス14 分「東野中央」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 70.56m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.84m2／専用庭面積6.80m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 57 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理費(月額) | 13,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,250円 |
| その他月額費用 | 駐輪場使用料:月額2,000円／専用庭使用料:月額210円／その他専用使用料:10,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月14日です。
