☆投資用オーナーチェンジ物件 ☆南向きバルコニー・3LDK
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.25 %
- 想定利回り
- 5.25 %
- 年間想定賃料等
- 204万 円
- 月額賃料等
- 17万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
――――物件概要――――
■２００８年１月建築
■総戸数８９６戸
■管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
管理方式：日勤
■防犯カメラ
■自走式・平置き駐車場有り ※駐車可能な車両は車種によります。
――――お部屋の特徴――――
■７階部分／南向き
■８０．３４㎡／３ＬＤＫ
バルコニー１２．６０㎡
■ビルドイン食洗機
■トランクルーム
■システムキッチン
■設備
・TVモニター付きオートロックシステム
・２４時間有人管理体制(夜間警備員)
・宅配ボックス【オーナーチェンジ物件】（2026年2月26日現在）
◎月額賃料収入：170，000円
◎年額賃料収入：2，040，000円
◎表面利回り：5.25％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「コロンブスシティ」の物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらはオーナーチェンジ物件で、南向きバルコニー・3LDKのお部屋です。
以下に記しました通り、生活利便施設や小学校・中学校が徒歩15分以内にあり、大変暮らしやすい好立地となっておりま
す。
～ライフインフォメーション～
・ローソン幕張コロンブス店まで約300ｍ（徒歩4分）
・イオンタウン幕張西店まで約1080ｍ（徒歩14分）
・千葉市立幕張西小学校まで約1010ｍ (徒歩13分）
・千葉市立幕張西中学校まで約790ｍ （徒歩10分）
・幕張医院まで約1050ｍ (徒歩14分)
ご質問・資料請求等ございましたら、以下の浦安営業センターまでお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-205-886
周辺環境
・ローソン幕張コロンブス 徒歩4分（約300m）
・千葉市立幕張西小学校 徒歩13分（約1010m）
・千葉市立幕張西中学校 徒歩10分（約790m）
・イオンタウン幕張西 徒歩14分（約1080m）
・幕張医院 徒歩14分（約1050m）
物件詳細
| 物件名 | コロンブスシティ |
|---|---|
| 物件番号 | 15733077 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区浜田１丁目 |
| 価格 |
3,880万円
|
| 交通 | 京葉線「海浜幕張」駅バス11 分「コロンブスシティ」バス停徒歩1 分 京葉線「海浜幕張」駅徒歩23 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 80.34m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.60m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 896 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 14,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,040円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,000円／クラブ使用料:月額500円／テレビ配信設備使用料:315円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：2,900円～7,900円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月12日です。
