☆３沿線利用可の「蘇我」駅徒歩３分の好立地。☆２０１８年３月建築
建物面積231.67m2(約70.08坪)・土地面積123.28m2(約37.29坪)※公簿・2018年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.50 %
- 想定利回り
- 6.50 %
- 年間想定賃料等
- 816万7,560 円
- 月額賃料等
- 68万630 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
・ＪＲ京葉線・外房線・内房線「蘇我」駅徒歩３分
・敷地面積:１２３.２８㎡(３７.２９坪)
・延床面積:２３１.６７㎡(７０.０８坪)
・２０１８年３月建築、木造３建
・１階店舗 ２・３階１Ｒ×６戸
・オーナーチェンジ
・現況：６戸中６戸賃貸中(満室稼働中)
・満室想定利回り：６．５０％
・満室時年間賃料：８，１６７，５６０円
(2025年10月31日現在)
～ライフインフォメーション～
・セブンイレブン蘇我駅西口まで約５０ｍ
・ローソン・スリーエフ蘇我駅西口まで約１００ｍ
担当からのひとこと
この度は「千葉市中央区今井２丁目アパート」の物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は「蘇我」駅徒歩３分に位置し、１階は店舗、２階・３階は住居です。
ご質問・資料請求等ございましたら、浦安営業センターまでお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。
フリーコール：０１２０-２０５-８８６
周辺環境
・セブンイレブン蘇我駅西口 徒歩1分（約50m）
・ローソン・スリーエフ蘇我駅西口 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | 千葉市中央区今井２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15734006 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区今井２丁目 |
| 価格 |
1億2,560万円
|
| 交通 | 京葉線「蘇我」駅徒歩3 分 内房線「蘇我」駅徒歩3 分 外房線「蘇我」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 231.67m2(約70.08坪) |
| 土地面積 | 123.28m2(約37.29坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2018年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小25.39m2～最大29.26m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西7.7m(公道)接面6.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月22日です。
