東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩１分 １棟収益ビル
建物面積915.48m2(約276.93坪)・土地面積460.48m2(約139.29坪)※公簿・1999年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.85 %
- 想定利回り
- 5.85 %
- 年間想定賃料等
- 3,802万9,068 円
- 月額賃料等
- 316万9,089 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域
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セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
・東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩１分
・敷地面積460.48㎡（139.29坪）
・平成11年10月築 6階建 建物延べ面積：915.48㎡
・総戸数8戸
・満室想定賃料 ３，１６９，０８９円／月額（2025年11月1日現在）
３８，０２９，０６８円／年額（満室想定利回り：5.85％）
～ライフ インフォメーション～
・イオン市川妙典店 徒歩5分 約335m
・市川市立行徳小学校 徒歩3分 約230m
・まいばすけっと 妙典駅前 徒歩2分 約100m
・竜崎医院 徒歩5分 約400m
担当からのひとこと
本物件の周辺は東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩１分の立地です。
満室想定賃料は、年額３８，０２９，０６８円、想定利回りは５．８５％です。（2025年11月1日現在）
総戸数8戸です。
ご検討のほどよろしくお願いいたします。
周辺環境
・イオン市川妙典店 徒歩5分（約335m）
・市川市立行徳小学校 徒歩3分（約230m）
・まいばすけっと 妙典駅前 徒歩2分（約100m）
・竜崎医院 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 市川市富浜１丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15734008 |
| 所在地 |
千葉県市川市富浜１丁目 |
| 価格 |
6億5,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩1 分 |
| 建物面積 | 915.48m2(約276.93坪) |
| 土地面積 | 460.48m2(約139.29坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1999年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東10m(公道)接面26.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：16,500円／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月17日です。
