◆専有面積７５．６１㎡ ◆オーナーチェンジ物件（満室想定利回り２．３２％）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.32 %
- 想定利回り
- 2.32 %
- 年間想定賃料等
- 438万 円
- 月額賃料等
- 36万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
主寝室8畳以上 
低層住居専用地域 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
大規模（総戸数100戸以上） -
主寝室8畳以上 -
低層住居専用地域 -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◇アクセス：京急本線「北品川」駅徒歩５分、山手線「大崎」駅徒歩１０分、山手線「品川」駅徒歩１３分
◇専有面積：７５．６１㎡
◇間取り：２ＬＤＫ
◇築年月：２００５年（平成１７年）９月築
◎地上７階建５階部分につき、眺望良好
◎東向きにつき、陽当たり良好
◎オートロック、宅配ボックス、モニター付きインターホン
◎ホテルライクな内廊下設計
◎ディスポーザー・浄水器
◎２４時間利用可ごみ置場（粗大ごみを除く）
◎ペット飼育可（規約あり）
◎フィットネスルーム（利用料無償）
◎ホテルライクな内廊下設計
☆周辺環境☆
●エコロパーク北品川第２・・・約２８５m（徒歩４分）
●権現山公園・・・約３２５m（徒歩５分）
●ミニストップ北品川５丁目店・・・約３７５m（徒歩５分）
●まいばすけっと北品川１丁目店・・・約４０５m（徒歩６分）
●品川御殿山郵便局・・・約５５５m（徒歩７分）
●ぱぱす北品川店・・・約６６５m（徒歩９分）
●ドン・キホーテ五反田東口店・・・約１６００m（徒歩２０分）
担当からのひとこと
弊社ホームページをご覧いただきまして誠に有難うございます。
本物件は品川区北品川４丁目に位置するオーナーチェンジ物件でございます。
●賃貸中（２０２５年７月１７日現在）
●月額満室想定賃料：３６５，０００円
●年額満室想定賃料：４，３８０，０００円
●満室時想定利回り：２．３２％
本物件に少しでもご興味がございましたら、是非一度ご内見ください。
資料請求等のお問い合わせも、お気軽にお問い合わせください。
◆すみふの仲介ステップ 橋本営業センター
フリーコール：０１２０－３１３－６１７
☆皆様からの購入・売却のお問い合わせを心よりお待ちしております☆
周辺環境
・エコロパーク北品川第２ 徒歩4分（約285m）
・ミニストップ北品川５丁目店 徒歩5分（約375m）
・まいばすけっと北品川１丁目店 徒歩6分（約405m）
・品川御殿山郵便局 徒歩7分（約555m）
・ぱぱす北品川店 徒歩9分（約665m）
物件詳細
| 物件名 | 御殿山ハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 15743033 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川４丁目 |
| 価格 |
1億8,800万円
|
| 交通 | 京急本線「北品川」駅徒歩5 分 山手線「大崎」駅徒歩10 分 山手線「品川」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.61m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上7階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.83m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 142 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 御殿山ハウス合同会社 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理費(月額) | 22,630円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,480円 |
| その他月額費用 | 町内会費:150円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年07月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月31日です。
