◆鉄骨造 ◆土地面積８７５．００㎡／建物面積４９６．００㎡
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.23 %
- 想定利回り
- 4.23 %
- 年間想定賃料等
- 551万736 円
- 月額賃料等
- 45万9,228 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道 
建物面積150㎡以上
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容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道 -
建物面積150㎡以上
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- 土地面積100坪以上
- 建物面積150㎡以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〇ＪＲ横浜線「橋本」駅バス１４分、バス停「六地蔵」停歩２分
〇土地面積：８７５．００㎡（２６４．６８坪）
〇建物面積：４９６．００㎡（１５０．０４坪）
〇平成２年１０月築
〇鉄骨造
〇第一種中高層住居専用地域
〇建ぺい率６０％、容積率１５０％
〇準防火地域
(2025年4月19日現在)
想定月額：４５９，２２８円
想定年額：５，５１０，７３６円
想定利回り：４.２３％
☆周辺環境☆
・相模原市立大沢小学校まで約９５０ｍ（徒歩１２分）
・相模原市立大沢中学校まで約１０００ｍ（徒歩１３分）
・スーパーマーケット公正屋下九沢店まで約６５０ｍ（徒歩９分）
・セブンイレブン相模原大沢店まで約５５０ｍ（徒歩７分）
・クリエイトＳＤ新相模原下九沢店まで約６５０ｍ（徒歩９分）
・相模原北公園まで約３００ｍ（徒歩４分）
担当からのひとこと
(2025年4月19日現在)
想定月額：４５９，２２８円
想定年額：５，５１０，７３６円
想定利回り：４.２３％
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◆すみふの仲介ステップ 橋本営業センター
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周辺環境
・相模原市立大沢小学校 徒歩12分（約950m）
・相模原市立大沢中学校 徒歩13分（約1000m）
・相模原北公園 徒歩4分（約300m）
・スーパーマーケット公正屋下九沢店 徒歩9分（約650m）
・セブンイレブン相模原大沢店 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | 相模原市緑区下九沢倉庫 |
|---|---|
| 物件番号 | 15744004 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市緑区下九沢 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | 横浜線「橋本」駅バス14 分「六地蔵」バス停徒歩2 分 |
| 建物面積 | 496.00m2(約150.04坪) |
| 土地面積 | 875.00m2(約264.68坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上1階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1990年10月 |
| 地目 地勢 |
畑 |
| 接道状況 | 一方道路・北東13.9m(公道)接面17.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
