投資用不動産

1,880万円

伊勢原市高森２丁目アパート

アパート

1,880万円

◆オーナーチェンジ物件（満室想定利回り７．６５％）

神奈川県伊勢原市高森２丁目

建物面積107.64m²(約32.56坪)・土地面積109.72m²(約33.19坪)※公簿／他に私道負担：19.58m²あり・1983年11月築

◆オーナーチェンジ物件（満室想定利回り７．６５％）

神奈川県伊勢原市高森２丁目

建物面積107.64m²(約32.56坪)・土地面積109.72m²(約33.19坪)※公簿／他に私道負担：19.58m²あり・1983年11月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

●2024年01月／外壁・屋根塗装

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路公道

◆小田急小田原線「愛甲石田」駅バス６分「成瀬農協前」バス停歩４分
◆構造：木造２階建
◆昭和５８年（１９８３年）１１月築
◆間取り：１Ｋ×２戸、２Ｋ×２戸

☆周辺環境☆
●伊勢原市立成瀬小学校・・・約３５０ｍ（徒歩５分）
●伊勢原市立成瀬中学校・・・約７５０ｍ（徒歩１０分）
●セブンイレブン伊勢原高森２丁目店・・・約１２０ｍ（徒歩２分）
●ユーコープ高森店・・・約１４０ｍ（徒歩２分）
●ヨークマート伊勢原成瀬店・・・５５０ｍ（徒歩７分）

賃貸状況（オーナーチェンジ）４戸中１戸賃貸中
月額想定賃料：１２０，０００円（２０２５年４月２８日現在）
年額想定賃料：１，４４０，０００円（２０２５年４月２８日現在）
満室想定利回り：約７．６５％

本物件に少しでもご興味がございましたら、是非一度ご内見ください。
資料請求等のお問い合わせも、お気軽にお問い合わせください。

◆すみふの仲介ステップ　橋本営業センター　
　フリーコール：０１２０－３１３－６１７

・伊勢原市立成瀬小学校　徒歩5分（約350m）
・伊勢原市立成瀬中学校　徒歩10分（約750m）
・セブンイレブン伊勢原高森２丁目店　徒歩2分（約120m）
・ユーコープ高森店　徒歩2分（約140m）
・ヨークマート伊勢原成瀬店　徒歩7分（約550m）

物件名	伊勢原市高森２丁目アパート
物件番号	15744005
所在地	神奈川県伊勢原市高森２丁目
価格	1,880万円
交通	小田急小田原線「愛甲石田」駅バス6 分「成瀬農協前」バス停徒歩4 分
建物面積	107.64m²(約32.56坪)
土地面積	109.72m²(約33.19坪)※公簿／他に私道負担：19.58m²あり
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1983年11月
地目地勢	宅地
総住戸数	4 戸
各住戸の専有面積	最小26.91m²～最大26.91m²
接道状況	二方道路・南西5m(公道)接面12m／北東4.3m(私道)接面12m
建ぺい率	50%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・土地面積１０９．７２㎡（他に私道負担１９．５８㎡有）・１Ｋ×２戸、２Ｋ×２戸　※２０２５年４月２８日現在３戸空き