◆東急大井町線・目黒線大岡山駅徒歩10分◆単身・学生・社会人が選びやすい立地
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 0.67 %
- 想定利回り
- 0.67 %
- 年間想定賃料等
- 216万 円
- 月額賃料等
- 18万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【交通アクセス】
・東急大井町線 東急目黒線「大岡山」駅徒歩10分
・東急大井町線「緑が丘」駅徒歩10分
【土地・建物概要】
・建蔽率：60％
・容積率：200％
・敷地内2棟建物有
・土地面積：353.33㎡(106.88坪)
・建物面積①：115.56㎡
・建物面積②：198.74㎡
・建物①構造：木造2階建
・建物②構造：木造2階建
(2025年12月19日現在)
満室想定月額：180，000円
満室想定年額：2，160，000円
満室想定利回り：0.67％
※満室10戸ですが、7戸リフォームが必要な為、
現在3戸での満室想定賃料として記載しております。
☆周辺環境☆
●まいばすけっと 大岡山1丁目店・・・約600ｍ（徒歩8分）
●ファミリーマート 緑が丘一丁目店・・・約500ｍ（徒歩7分）
●目黒区立中根小学校・・・約470ｍ（徒歩6分）
●世田谷区立奥沢中学校・・・約1300ｍ（徒歩17分）
●大岡山保育園・・・約70ｍ(徒歩1分)
担当からのひとこと
(2025年12月19日現在)
満室想定月額：180，000円
満室想定年額：2，160，000円
満室想定利回り：0.67％
※満室10戸ですが、7戸リフォームが必要な為、
現在3戸での満室想定賃料として記載しております。
本物件に少しでもご興味がございましたら、是非一度ご内見ください。
資料請求等のお問い合わせも、お気軽にお問い合わせください。
◆すみふの仲介ステップ 橋本営業センター
フリーコール：0120-313-617
周辺環境
・まいばすけっと大岡山１丁目店 徒歩8分（約600m）
・ファミリーマート緑が丘一丁目店 徒歩7分（約500m）
・目黒区立中根小学校 徒歩6分（約470m）
・世田谷区立奥沢中学校 徒歩17分（約1300m）
物件詳細
| 物件名 | 目黒区大岡山１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15744022 |
| 所在地 |
東京都目黒区大岡山１丁目 |
| 価格 |
3億2,000万円
|
| 交通 | 東急大井町線「大岡山」駅徒歩10 分 東急目黒線「大岡山」駅徒歩10 分 東急大井町線「緑が丘」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 115.56m2(約34.95坪)／198.74m2(約60.11坪) |
| 土地面積 | 353.33m2(約106.88坪)※公簿／路地状部分：89.00m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 築年月不詳 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西7.9m(公道)接面3.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月21日です。
