JR成田線『小見川』駅徒歩8分!RC造３階建マンション＆軽量鉄骨造アパート
建物面積396.42m2(約119.91坪)／216.66m2(約65.53坪)・土地面積1033.07m2(約312.50坪)※公簿・2007年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.45 %
- 想定利回り
- 9.45 %
- 年間想定賃料等
- 1,051万2,000 円
- 月額賃料等
- 87万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆ＪＲ成田線『小見川』駅徒歩8分
◆平成19年3月築のRC造3階建マンション＆平成16年2月築の軽量鉄骨造2階建アパート
◆土地面積312.5坪
◆公道に接道
◆駐車場24台分あり
☆現況：１７戸中１３戸賃貸中（１棟マンション９戸＋１棟アパート８戸）
満室想定利回り：約９．４５％
満室想定年間賃料：１０，５１２，０００円（令和７年６月２３日現在）
１棟マンション：２Ｋ×６部屋、１ＤＫ＋納戸×３部屋
１棟アパート：１Ｋ×８部屋
【建物修繕履歴】
□和マンション修繕履歴
・令和５年４月頃：屋上防水シート張替え
・令和４年６月頃：共用部廊下シート張替え、ベランダ防水シート張替え
・平成２７年６月頃：共用部壁塗装
□ビューラハウス修繕履歴
・令和４年１０月頃：１階玄関扉シート張替え、２階ベランダコーキング
・平成２７年６月頃：外壁塗装、屋根塗装
担当からのひとこと
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相
場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×100)で、
公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 香取市小見川１棟マンション＆１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15764003 |
| 所在地 |
千葉県香取市小見川 |
| 価格 |
1億1,120万円
|
| 交通 | 成田線「小見川」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 396.42m2(約119.91坪)／216.66m2(約65.53坪) |
| 土地面積 | 1033.07m2(約312.50坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年03月 |
| 地目 地勢 |
雑種地(現況：宅地) 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小27.08m2～最大41.02m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西11m(公道)接面35.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月10日です。
