２０２６年２月築１Ｋ×９戸／満室稼働中／表面利回り：５．３９％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.39 %
- 想定利回り
- 5.39 %
- 年間想定賃料等
- 862万8,000 円
- 月額賃料等
- 71万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
宅配ボックス 
２沿線以上利用可 
築５年以内 
容積率１００％以上 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上
-
都市ガス -
宅配ボックス -
２沿線以上利用可 -
築５年以内 -
容積率１００％以上 -
第一種住居地域
-
土地面積30坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 築５年以内
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜第一種住居地域
セールスポイント
◆２０２６年２月築 1Ｋ×９戸の一棟アパート
◆全９室満室稼働中
◆月額賃料：７１９，０００円、年間賃料：８，６２８，０００円
◆表面利回り:約５．３９％
◆ＪＲ総武中央緩行線・総武快速線「市川」駅 徒歩１０分
◆京成電鉄 京成本線「市川真間」駅 徒歩１２分
□土地面積:１１８．０９㎡（３５．７２坪）
□建物面積:１９３．４１㎡ (５８．５０坪) 【主な設備仕様】
□オートロック
□宅配ボックス
□CATV（J-com）
□ペアガラス
□シャッター雨戸
□エアコン
□３点独立（バス・トイレ・洗面）
□浴室暖房換気乾燥機
□温水洗浄便座
□IＨクッキングヒーター
【ライフインフォメーション】
◆セブンイレブン 市川南1丁目店まで約２９０ｍ(徒歩４分)
◆ローソン 市川新田三丁目南店まで約３２０ｍ(徒歩４分)
◆ビッグ・エー 市川新田店まで約５２０ｍ(徒歩７分)
◆サンドラッグ 市川新田店まで約５４０ｍ(徒歩７分)
◆くすりの福太郎 市川南口店まで約５６０ｍ(徒歩７分)
◆シャポー市川まで約５９０ｍ(徒歩８分)
担当からのひとこと
【すみふの仲介ステップ本八幡営業センター掲載物件】
「市川市新田４丁目一棟アパート」物件詳細ページをご覧頂き、ありがとうございます。
JR総武・総武快速線「市川」駅まで徒歩１０分の立地です。
２０２６年２月竣工、全９戸の一棟アパートです。
満室稼働中、表面利回りは約５．３９％となっております。
周辺にはスーパーやコンビニ、ドラックストアなど生活利便施設も充実しており、
安定した賃貸需要が見込めるエリアです。
物件に関する資料を取り揃えております。資料請求はもちろん、現地見学希望もお気軽に。
お問い合わせはこちらまで。心よりご連絡お待ちしております。
TEL：０１２０－９８８－１５６
担当者名：花澤
周辺環境
・セブンイレブン 市川南１丁目店 徒歩4分（約290m）
・ローソン 市川新田三丁目南店 徒歩4分（約320m）
・ビッグ・エー 市川新田店 徒歩7分（約520m）
物件詳細
| 物件名 | 市川市新田４丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15764008 |
| 所在地 |
千葉県市川市新田４丁目 |
| 価格 |
1億6,000万円
|
| 交通 | 総武線「市川」駅徒歩10 分 総武線（快速）「市川」駅徒歩10 分 京成本線「市川真間」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 193.41m2(約58.50坪) |
| 土地面積 | 118.09m2(約35.72坪)※公簿／セットバック:9.78m2含む／他に私道負担：7.17m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2026年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小18.01m2～最大20.89m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東2.9m(私道)接面8.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 新築時売主 | ロケラニ管理合同会社 |
| 施工会社 | 旭ハウジング |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1C建03830号 |
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
