■オーナーチェンジ ■利回り7.15％
建物面積82.11m2(約24.83坪)・土地面積103.25m2(約31.23坪)※公簿／他に私道負担：11.89m2あり・1989年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.15 %
- 想定利回り
- 7.15 %
- 年間想定賃料等
- 156万 円
- 月額賃料等
- 13万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第二種中高層住居専用地域
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
■利回り7.15％
想定利回り 7.15％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『ハイネス菅生』の物件をご覧頂き誠にありがとうございます。
こちらは、オーナーチェンジ物件です。
近隣の住環境等の資料もお渡しすることが可能ですので、お気軽にお問合せ下さい！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 川崎市宮前区菅生２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15772025 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区菅生２丁目 |
| 価格 |
2,180万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅バス9 分「聖マリアンナ医大入口」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 4Ｋ |
| 建物面積 | 82.11m2(約24.83坪) |
| 土地面積 | 103.25m2(約31.23坪)※公簿／他に私道負担：11.89m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 接道状況 | 北西3.9m(私道)接面3.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年10月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月20日です。
