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本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.40 %
年間想定賃料等
96万
月額賃料等
8万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

2,780万円

鷺沼ニューハイツ

マンション(区分)

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2,780万円

鷺沼ニューハイツ

想定利回り
3.40 %

■3DK/南西角部屋/東急田園都市線「鷺沼」駅まで徒歩4分■

神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目

専有面積48.60m2 (壁芯)・所在階4階部分/地上6階建て・RC造・1977年03月築

■3DK/南西角部屋/東急田園都市線「鷺沼」駅まで徒歩4分■

神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目

専有面積48.60m2 (壁芯)・所在階4階部分/地上6階建て・RC造・1977年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.40 %
想定利回り
3.40 %
年間想定賃料等
96万
月額賃料等
8万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
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  • 角部屋
    角部屋
  • 駅徒歩5分以内
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  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内

    セールスポイント

    【アクセス】
    ■東急田園都市線「鷺沼」駅まで約320m 徒歩4分

    【物件概要】

    ■専有面積:48.60u
    ■間取り:3DK
    ■南西角部屋
    ■周辺施設充実
    ■築年数:1977年3月築
    ■現況:賃貸中(2025年2月末退去予定)
    現況月額賃料等80,000円(2025年12月1日現在 )
    現況年額賃料等960,000円 (2025年12月1日現在 )
    現況利回り3.40%
    【周辺環境】
    ■ローソン 川崎鷺沼一丁目店まで約30m
    ■セブン-イレブン 川崎鷺沼中央店まで約150m
    ■ファミリーマート 鷺沼駅前店まで約200m
    ■鷺沼第1公園まで約220m
    ■まいばすけっと 鷺沼駅南店まで約280m
    ■食品館あおば 鷺沼店まで約300m
    ■東急ストア さぎ沼店まで約320m
    ■川崎市立鷺沼小学校まで約450m

    担当からのひとこと

    この度は『鷺沼ニューハイツ』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

    当物件は東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩4分にございます。
    駅・コンビニ・スーパーが周辺に充実しております。


    住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
    一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。

    「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
    お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
    心よりお待ちしております。

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ┗□  物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

    住友不動産ステップ たまプラーザ営業センターまで

    ◆ご自宅の『売却』も住友不動産ステップ たまプラーザ営業センターにお任せください
    ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
    ・所有不動産の相場を確認しておきたい。
    ・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
    お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

    ・ローソン川崎鷺沼1丁目店 徒歩1分(約30m)
    ・川崎市立鷺沼小学校 徒歩6分(約450m)
    ・まいばすけっと鷺沼駅南店 徒歩4分(約280m)

    物件詳細

    物件名 鷺沼ニューハイツ
    物件番号 15773055
    所在地 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目
    価格
    2,780万円
    交通 東急田園都市線鷺沼」駅徒歩4 分
    間取り 3DK
    専有面積 48.60m2(壁芯)
    所在階
    構造
    4階部分/地上6階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1977年03月
    バルコニー(テラス)面積 6.48m2
    採光方向 南西/角部屋
    総戸数 49 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    トーセイ・コミュニティ
    新築時売主 株式会社小松
    施工会社 株式会社福田組
    管理費(月額) 11,980円
    修繕積立金(月額) 15,495円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・2025年2月末賃貸人退去予定

    この情報は2025年12月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月15日です。