総戸数461戸、エレベーター停止階南向き住戸
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.92 %
- 想定利回り
- 3.92 %
- 年間想定賃料等
- 168万 円
- 月額賃料等
- 14万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■2駅利用可能
東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩11分、「武蔵新田」駅徒歩13分
■総戸数461戸からなるビックコミュニティ
■エレベーター停止階住戸
■南向き
■全居室に収納有
■宅配ボックス有
■オートロック
■来客用駐車場有
■敷地内にございます
・マツモトキヨシ矢口店有
・東急スポーツオアシス多摩川
■東急不動産（株）旧分譲
■東急建設（株）施工ーーライフインフォメーションーー
・オーケー矢口店まで約５００ｍ
・セブンイレブン大田区矢口店まで約３１０ｍ
・ドラッグストア マツモトキヨシ太田矢口店 敷地内
・東急スポーツオアシス多摩川 敷地内
・太田矢口郵便局まで２９０ｍ
・こまどり児童公園まで３１０ｍ
・大田区立第二保育園まで４５０ｍ
・大田区立多摩川小学校まで４５０ｍ
・大田区立矢口中学校まで１０５０ｍ
担当からのひとこと
東急ドエルアルス多摩川は1987年8月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て総戸数４６１戸のビックコミュニティ
マンションです。また、敷地内にスーパーやスポーツ施設もあり、日々の生活に便利な環境があります。
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・オーケー矢口店 徒歩7分（約500m）
・セブンイレブン大田区矢口店 徒歩4分（約310m）
・大田区立多摩川小学校 徒歩6分（約450m）
・大田区立矢口中学校 徒歩14分（約1050m）
・こまどり児童公園 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | 東急ドエルアルス多摩川 |
|---|---|
| 物件番号 | 15773087 |
| 所在地 |
東京都大田区矢口３丁目 |
| 価格 |
4,280万円
|
| 交通 | 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩10 分 東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 72.82m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上14階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1987年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.88m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 462 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理費(月額) | 16,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,540円 |
| その他月額費用 | 給湯暖房維持管理費:1,050円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：22,000円～25,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月23日です。
