◆田園都市線「鷺沼」駅まで徒歩11分◆70㎡超の3DKタイプ8戸の一棟マンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.88 %
- 想定利回り
- 2.88 %
- 年間想定賃料等
- 1,787万5,368 円
- 月額賃料等
- 148万9,614 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
-
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
●2024年01月／インターホン設備カメラ付きに更新
●2018年01月／アスファルトシングル屋根部分葺き替え工事
●2013年03月／屋根防水改修増強工事
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◆アクセス
・田園都市線「鷺沼」駅まで徒歩11分
・田園都市線「たまプラーザ」駅まで徒歩14分
◆土地面積：769.17㎡
◆建物面積：590.44㎡
◆構造：鉄筋コンクリート造 地上3階建
◆間取り：3DK（71.41㎡6戸／72.26㎡2戸）
【メンテナンス履歴】
■2002年12月 外壁塗装・防水工事
■2013年3月 屋上防水改修増強工事
■2018年1月 アスファルトシングル屋根部分葺き替え工事
■2022年8月 宅配ボックス設置
■2023年12月 排水管高圧洗浄
■2024年1月 インターホン設備カメラ付きに更新
～ライフインフォメーション～
・高津公園まで約２３０ｍ
・ファミリーマート川崎鷺沼店まで約４５０ｍ
・食品館あおば鷺沼店まで約７５０ｍ
・東急ストアたまプラーザテラス店まで約１１００ｍ
担当からのひとこと
この度は「M・Sアネックス鷺沼」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
こちらの一棟マンションは総戸数8戸で全て3DKタイプのお部屋です。
閑静な住宅街に佇む重厚感のある一棟マンションです。
各住戸分の平置きの駐車場と宅配ボックスが設置されております。
オートロックシステムとインターホンもモニター付きへ更新をしておりセキュリティー面も安心できるマンションです。
現地ご案内や現オーナー様の維持管理履歴などのご説明も可能でございます！
不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、実際に現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
周辺環境や眺望、陽当たり等をご確認いただくだけでなく、
プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることも可能です。
本物件は勿論のこと、周辺の施設や地域柄につきましてもご案内いたしますので
お気軽にお問い合わせください。
簡単な資料だけご覧になりたいという方もお気軽にお問い合わせください。
たまプラーザ営業センター 担当：千葉 彩加
フリーコール：0120(588)157
周辺環境
・高津公園 徒歩3分（約230m）
・ファミリーマート川崎鷺沼店 徒歩6分（約450m）
・食品館あおば鷺沼店 徒歩10分（約750m）
・東急ストアたまプラーザテラス店 徒歩14分（約1100m）
物件詳細
| 物件名 | Ｍ・Ｓアネックス鷺沼 |
|---|---|
| 物件番号 | 15774002 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区鷺沼２丁目 |
| 価格 |
6億2,000万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩11 分 東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 建物面積 | 590.44m2(約178.60坪) |
| 土地面積 | 769.17m2(約232.67坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小71.41m2～最大72.26m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東6.6m(公道)接面17.4m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月13日です。
