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本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.56 %
年間想定賃料等
246万
月額賃料等
20万5,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

9,590万円

渋谷区上原2丁目アパート

アパート

アパート

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9,590万円

渋谷区上原2丁目アパート

想定利回り
2.56 %

□二路線三駅利用可能

東京都渋谷区上原2丁目

建物面積62.78m2(約18.99坪)・土地面積61.27m2(約18.53坪)※公簿/他に私道負担:6.34m2あり・1996年04月築

□二路線三駅利用可能

東京都渋谷区上原2丁目

建物面積62.78m2(約18.99坪)・土地面積61.27m2(約18.53坪)※公簿/他に私道負担:6.34m2あり・1996年04月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.56 %
想定利回り
2.56 %
年間想定賃料等
246万
月額賃料等
20万5,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • セットバックなし・済み
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    低層住居専用地域|容積率100%以上|小学校まで徒歩10分以内|前面道路公道

    セールスポイント

    □二路線三駅利用可能
     小田急線「代々木上原」駅徒歩9分
     同線「東北沢」駅徒歩9分
     京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩11分

    □第一種低層住居専用地域内につき住環境良好

     〜ライフインフォメーション〜
    ・上原小学校まで約260m
    ・上原中学校まで約350m

    ◇2部屋中1部屋賃貸中(2025年10月17日現在)
    月額想定賃料:205,000円
    年額想定賃料:2,460,000円(利回り2.56%)

    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    ご覧いただき誠にありがとうございます。
    小田急線「代々木上原」駅まで徒歩9分の位置にある一棟アパート、オーナーチェンジ物件のご紹介です。

    不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、実際に現地をご覧いただくことをお勧めいたします。

    周辺環境や眺望、陽当たり等をご確認いただくだけでなく、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説
    明差し上げることも可能です。本物件は勿論のこと、周辺の施設や地域柄につきましてもご案内いたしま
    すのでお気軽にお問い合わせください。簡単な資料だけご覧になりたいという方もお気軽にお問い合わせ
    ください。

    皆さまからのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

    ・上原小学校 徒歩4分(約260m)
    ・上原中学校 徒歩5分(約350m)

    物件詳細

    物件名 渋谷区上原2丁目アパート
    物件番号 15774005
    所在地 東京都渋谷区上原2丁目
    価格
    9,590万円
    交通 小田急小田原線代々木上原」駅徒歩9 分
    小田急小田原線東北沢」駅徒歩9 分
    京王井の頭線池ノ上」駅徒歩11 分
    建物面積 62.78m2(約18.99坪)
    土地面積 61.27m2(約18.53坪)※公簿/他に私道負担:6.34m2あり
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 1996年04月
    地目
    地勢
    現況:宅地
    平坦
    総住戸数 2 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 一方道路・北東4m(公道)接面7m
    建ぺい率 60%
    容積率 150%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    引渡時期 相談
    現況 居住中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要

    この情報は2025年10月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月31日です。