◆鉄筋コンクリート造7階建マンション/1990年8月築◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.13 %
- 想定利回り
- 6.13 %
- 年間想定賃料等
- 4,279万5,324 円
- 月額賃料等
- 356万6,277 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
準住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス】
・田園都市線「鷺沼」駅まで徒歩9分
【物件概要】
◆土地面積：975.01㎡
◆建物面積：1826.03㎡
◆構造：鉄筋コンクリート造 地上7階建
◆間取り：2DK（52.26㎡ 6戸／46.80㎡ 5戸）
3DK（54.52㎡ 10戸／54.08㎡ 12戸）
◆五洋建設 施工
◆オーナーチェンジ物件（2026年2月12日現在）
・年間予定賃料収入：4279万5324円（満室時）
・予定利回り：6.13％（満室時）
・現況：賃貸中（33戸/33戸 賃貸中）
～ライフインフォメーション～
・食品館あおば 鷺沼店まで約１００ｍ
・クリエイトＳＤ ライズモール鷺沼店まで約１００ｍ
・東有馬やまぼうし公園まで約２４０ｍ
・有馬ふるさと公園まで約３００ｍ
・ファミリーマート川崎鷺沼店まで約３５０ｍ
・川崎市立西有馬小学校まで約６５０ｍ
・川崎市立有馬中学校まで約７００ｍ
・セブン-イレブン 川崎有馬７丁目店まで約７００ｍ
担当からのひとこと
不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、
実際に現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
周辺環境や眺望、陽当たり等をご確認いただくだけでなく、
プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることも可能です。
本物件は勿論のこと、周辺の施設や地域柄につきましてもご案内いたしますので
お気軽にお問い合わせください。
簡単な資料だけご覧になりたいという方もお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・食品館あおば鷺沼店 徒歩2分（約100m）
・クリエイトＳＤライズモール鷺沼店 徒歩2分（約100m）
・ファミリーマート川崎鷺沼店 徒歩5分（約350m）
・有馬やまぼうし公園 徒歩3分（約240m）
・川崎市立西有馬小学校 徒歩9分（約650m）
物件詳細
| 物件名 | ラ・トゥール鷺沼 |
|---|---|
| 物件番号 | 15774008 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区有馬８丁目 |
| 価格 |
6億9,800万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 1826.03m2(約552.37坪) |
| 土地面積 | 975.01m2(約294.94坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 33 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小48.80m2～最大54.52m2 |
| 接道状況 | 角地・西8.5m(公道)接面29.2m／北25.8m(公道)接面36.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第３種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月01日です。
