■ＪＲ中央・総武線『高円寺』駅徒歩１３分、近隣商業地内の賃貸併用住宅■
建物面積165.62m2(約50.10坪)・土地面積168.29m2(約50.90坪)※公簿／セットバック:7.48m2含む・1980年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.84 %
- 想定利回り
- 1.84 %
- 年間想定賃料等
- 314万4,000 円
- 月額賃料等
- 26万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
近隣商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
近隣商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇◇物件概要◇◇
・土地面積(公簿)：１６８．２９㎡（５０．９０坪）
※セットバック部分約７．４８㎡含む
・近隣商業地域
・建ぺい率：８０％
・容積率：２４０％
・東側道路(公道)に面す
・間口約１４．１ｍ
・木造2階建
・カースペースあり
◇◆アクセス◇◆
ＪＲ中央・総武線『高円寺』駅徒歩１３分
■～オーナーチェンジ物件～（２０２５年６月２８日現在）■
◇賃貸状況：４部屋中４部屋賃貸中
※１階・２階の一部は自己居住中
◇月額賃料：２６２，０００円（非課税）
◇利回り：１．８４％
○●ライフインフォメーション●○
セブンイレブン中野中央５丁目店まで約１８０ｍ
三徳新中野店まで約２８０ｍ
杉山公園まで約１８０ｍ
新中野駅前郵便局まで約１３０ｍ
新渡戸記念中野総合病院まで約８２０ｍ
担当からのひとこと
本物件詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます
本件に関することやその他不動産に関するご質問等ございましたら、
担当：辛島（からしま）までお気軽にお問合せ下さいませ。
フリーコール【０１２０－８３２－８４２】
または、お問合せフォームよりメールにて、お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 中野区大和町２丁目賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 15812010 |
| 所在地 |
東京都中野区大和町２丁目 |
| 価格 |
1億7,000万円
|
| 交通 | 中央線「高円寺」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 4Ｋ |
| 建物面積 | 165.62m2(約50.10坪) |
| 土地面積 | 168.29m2(約50.90坪)※公簿／セットバック:7.48m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1980年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東3.9m(公道)接面14.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 2026年09月上旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月13日です。
