物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.38 %
- 想定利回り
- 2.38 %
- 年間想定賃料等
- 237万6,000 円
- 月額賃料等
- 19万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■東京地下鉄方南支線『中野新橋』駅 徒歩１分
■南向き
■南側道路公道 約５．４m
■土地面積７０．５４㎡（公簿）
■建物延床面積９５．６２㎡（公簿）
■近隣商業地域
■建蔽率８０％
■容積率３００％
※賃貸について
２組に賃貸中。１組は定期借家契約になっており、２０２６年１月末で退去予定です。
１組は普通賃貸借となっています。■周辺環境
・中野新橋駅まで約４０ｍ
・中野区立本五ふれあい公園まで約３５０ｍ
・ファミリーマート 薬ヒグチ中野新橋駅前店まで約６０ｍ
・ローソン中野新橋店まで約１７０ｍ
・まいばすけっと中野新橋駅前店まで約１２０ｍ
・業務スーパー中野弥生町店まで約３５０ｍ
・中野新橋駅前郵便局まで約１６０ｍ
担当からのひとこと
中野新橋駅から約４０ｍの位置にあります。
徒歩１分、南側公道に面します。
道路幅員約５．４ｍあるため、陽当り良好です。
物件に関するご質問、資料請求はお気軽にお問合せくださいませ。
周辺環境
・中野区立本五ふれあい公園 徒歩5分（約350m）
・ファミリーマート 薬ヒグチ中野新橋駅前店 徒歩1分（約60m）
・ローソン中野新橋店 徒歩3分（約170m）
・まいばすけっと中野新橋駅前店 徒歩2分（約120m）
・業務スーパー中野弥生町店 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 中野区弥生町２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15812034 |
| 所在地 |
東京都中野区弥生町２丁目 |
| 価格 |
9,980万円
|
| 交通 | 東京メトロ方南支線「中野新橋」駅徒歩1 分 |
| 間取り | 5Ｋ |
| 建物面積 | 95.62m2(約28.92坪) |
| 土地面積 | 70.54m2(約21.33坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1955年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小42.90m2～最大52.72m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南5.4m(公道)接面6.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月03日です。
