◇南向き整形地 ◇第一種低層住居専用地域内の住宅街 ◇オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.03 %
- 想定利回り
- 3.03 %
- 年間想定賃料等
- 105万6,000 円
- 月額賃料等
- 8万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内
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南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜防火・準防火
セールスポイント
■アクセス■
◇西武池袋・豊島線【石神井公園駅】駅 徒歩16分
◇西武新宿線「上石神井」駅 バス17分 バス停：谷原五丁目 徒歩7分
◇総武・中央線「吉祥寺」駅 バス37分 バス停：谷原五丁目 徒歩7分
■物件概要■
◇土地面積：72.03㎡
◇建物面積：66.92㎡
◇木造亜鉛メッキ鋼板・スレート葺2階建
◇4DK
◇接道状況：南向き 幅員約2.7ｍ 接道約6.5ｍ
◇用途地域：第一種低層住居専用地域
◇建ぺい率：50％ 容積率：100％
◇現況：賃貸中
■オーナーチェンジ物件■
◇月額賃料：88000円
◇年間賃料：1056000円
◇利回り：3.03％
■ライフインフォメーション■
◇練馬区立三原台もくれん緑地 約280ｍ 徒歩4分
◇練馬区立泉新小学校 約300ｍ 徒歩4分
◇石神井四郵便局 約400 徒歩5分
◇練馬区立三原台中学校 約420ｍ 徒歩6分
◇セブンイレブン 練馬石神井町８丁目店 約510ｍ 徒歩7分
◇練馬区立三原台公園 約600ｍ 徒歩8分
◇オーケー 大泉インター店 約780ｍ 徒歩10分
担当からのひとこと
【練馬区三原台１丁目 オーナーチェンジ物件】
物件の詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
写真や文字だけでは伝えきれない良さがあるので現地をご確認くださいませ。
ご相談などがございましたらどんな内容でもお気軽に担当者までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
是非、ご検討ください。
中野営業センター
担当：秋葉
周辺環境
・練馬区立三原台もくれん緑地 徒歩4分（約280m）
・練馬区立泉新小学校 徒歩4分（約300m）
・練馬区立三原台中学校 徒歩6分（約420m）
・セブンイレブン 練馬石神井町８丁目店 徒歩7分（約510m）
・オーケー 大泉インター店 徒歩10分（約780m）
物件詳細
| 物件名 | 練馬区三原台１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15812055 |
| 所在地 |
東京都練馬区三原台１丁目 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「石神井公園」駅徒歩16 分 総武線「吉祥寺」駅バス37 分「谷原五丁目」バス停徒歩7 分 西武新宿線「上石神井」駅バス17 分「谷原五丁目」バス停徒歩7 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 建物面積 | 66.92m2(約20.24坪) |
| 土地面積 | 72.03m2(約21.78坪)※公簿／セットバック:8.45m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1964年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南2.7m(私道)接面6.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
