東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩8分 管理良好のオーナーチェンジ物件
専有面積31.10m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上4階地下1階建て・ＲＣ造・1991年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.68 %
- 想定利回り
- 4.68 %
- 年間想定賃料等
- 104万4,000 円
- 月額賃料等
- 8万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【アクセス】
東京メトロ丸の内線「新高円寺」駅 徒歩8分
【物件概要】
■専有面積：31.10㎡
■総戸数：24戸
■1991年1月築
■間取り：１K
■4階建3階部分
■南向きのため陽当たり良好
■大規模修繕工事実施済み
・実施時期：2023年2月
・実施箇所：屋上防水、外壁タイル一部貼替等
【専有部分】
・3点ユニットバス
・シューズクローク
・クローゼット
・キッチン
・バルコニー
・物置
担当からのひとこと
「クレアシオン新高円寺」のページをご覧いただきありがとうございます。
東京メトロ丸の内線「新高円寺」駅徒歩8分の物件です。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地及び周辺地域をご覧になることをお勧め致します。
周辺環境をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けます。
ご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
周辺環境
・ファミリーマート杉並成田東三丁目店 徒歩3分（約170m）
・コープみらいミニコープ成田東店 徒歩4分（約250m）
・ウエルシア杉並松ノ木店 徒歩6分（約480m）
・杉並区立梅里中央公園 徒歩3分（約200m）
・区立堀之内小学校 徒歩8分（約610m）
物件詳細
| 物件名 | クレアシオン新高円寺 |
|---|---|
| 物件番号 | 15813029 |
| 所在地 |
東京都杉並区梅里２丁目 |
| 価格 |
2,230万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 31.10m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上4階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.56m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 24 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 管理員なし ユニオン・シティサービス |
| 新築時売主 | 日本フェルテ |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理費(月額) | 11,660円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,890円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月01日です。
