中央総武線「高円寺」駅まで徒歩5分 オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.00 %
- 想定利回り
- 5.00 %
- 年間想定賃料等
- 141万6,000 円
- 月額賃料等
- 11万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
低層（３階建以下） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
低層（３階建以下） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 低層（３階建以下）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆物件概要◆
・1983年3月築
・鉄筋コンクリート造
・3階建1階部分
・専有面積39.75㎡（壁芯）
・専用庭付き
・南向き住戸
◆投資情報◆
・表面利回り5.00％
・月額賃料：118000円
・年額賃料：1416000円
◆アクセス◆
・中央総武線「高円寺」駅まで約350ｍ 徒歩5分
・東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅まで約1360ｍ 徒歩17分
・西武新宿線「野方」駅まで約1680ｍ 徒歩21分
◆周辺環境◆
・東急ストアまで約340ｍ 徒歩5分
・オーケーストア高円寺店まで約490ｍ 徒歩7分
・セブンイレブン杉並高円寺北2丁目店まで約130ｍ 徒歩2分
・ローソン高円寺駅前店まで約300ｍ 徒歩4分
・高円寺純情商店街まで約410ｍ 徒歩6分
・高円寺パル商店街まで約460ｍ 徒歩6分
・高円寺駅前郵便局まで約320ｍ 徒歩4分
・高円寺北二公園まで約80ｍ 徒歩1分
担当からのひとこと
「高円ハイツ」をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は月額賃料118000円・年間賃料1416000円・表面利回り5.00％のオーナーチェンジ物件でございま
す。JR中央総武線「高円寺」駅まで350m徒歩5分であり、また周辺には複数商店街がり利便性良好です。お部屋は1
階・専用庭付きでございます。また南向き住戸のため陽当り良好もです。ご興味ございましたらどんな内容でもお気軽にご
連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン杉並高円寺北２丁目店 徒歩2分（約130m）
・ローソン高円寺駅前店 徒歩4分（約300m）
・東急ストア高円寺店 徒歩5分（約340m）
・オーケー高円寺店 徒歩7分（約490m）
・高円寺北二公園 徒歩1分（約80m）
物件詳細
| 物件名 | 高円ハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 15813044 |
| 所在地 |
東京都杉並区高円寺北２丁目 |
| 価格 |
2,830万円
|
| 交通 | 中央線「高円寺」駅徒歩5 分 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩17 分 西武新宿線「野方」駅徒歩21 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 39.75m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1983年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2／専用庭面積1.00m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 17 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 穴吹ハウジングサービス |
| 新築時売主 | 由井建設株式会社 |
| 施工会社 | 由井建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 8,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月14日です。
