令和２年６月築の鉄筋コンクリート造の一棟マンション
建物面積236.01m2(約71.39坪)・土地面積90.38m2(約27.33坪)※公簿・2020年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.90 %
- 想定利回り
- 3.90 %
- 年間想定賃料等
- 1,105万2,000 円
- 月額賃料等
- 92万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み
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前面道路公道
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- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス】
◇東急池上線「旗の台」駅 徒歩１分
◇東急大井町線「荏原町」駅 徒歩６分
【魅力ポイント】
◇現在賃貸中！オーナーチェンジ物件 現況利回り３．９０％（２０２５年５月８日現在）
◇現況年額賃料:１１０５２０００円（非課税）
◇現況貸室数：１１室／総貸室数１１室 （２０２５年５月８日現在）
■土地面積：９０．３８㎡
■建物面積：２３６．０１㎡
■鉄筋コンクリート造４階建
■令和２年６月築
担当からのひとこと
品川区旗の台３目一棟マンションのページをご覧いただき、ありがとうございます。
アクセス
東急池上線「旗の台」駅 徒歩１分
東急大井町線「荏原町」駅 徒歩６分
月額賃料：９２１０００円（非課税）
年額賃料：１１０５２０００円（非課税）
現況利回り：３．９０％
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。（２０２５年５月８日現在）
個人投資家のお客様、法人様、これから不動産投資を始める方、是非ご検討ください。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は、お気軽に担当：辛島までお申し付けください。
その他、物件に関することや不動産の購入に関するご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 品川区旗の台３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15814003 |
| 所在地 |
東京都品川区旗の台３丁目 |
| 価格 |
2億8,300万円
|
| 交通 | 東急池上線「旗の台」駅徒歩1 分 東急大井町線「荏原町」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 236.01m2(約71.39坪) |
| 土地面積 | 90.38m2(約27.33坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 11 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小17.96m2～最大19.11m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南4.3m(公道)接面5.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 258% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月23日です。
