投資用不動産

4億9,000万円

世田谷区北沢２丁目ビル

ビル（一棟）

新着
オーナーチェンジ

4億9,000万円

世田谷区北沢２丁目ビル

想定利回り: 4.46 %

◆　商業地域内の一棟ビル　◆

東京都世田谷区北沢２丁目

京王井の頭線「下北沢」駅徒歩4 分

建物面積346.17m²(約104.71坪)・土地面積110.50m²(約33.42坪)※公簿・1988年03月築

◆　商業地域内の一棟ビル　◆

東京都世田谷区北沢２丁目

京王井の頭線「下北沢」駅徒歩4 分

建物面積346.17m²(約104.71坪)・土地面積110.50m²(約33.42坪)※公簿・1988年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.46 %

想定利回り: 4.46 %

年間想定賃料等: 2,190万1,200 円

月額賃料等: 182万5,100 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

容積率１００％以上
駅徒歩５分以内
前面道路幅員6m以上
商業地域
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上
前面道路公道

容積率１００％以上
駅徒歩５分以内
前面道路幅員6m以上
商業地域
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

前面道路公道

セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

■交通アクセス
井の頭線「下北沢」駅徒歩４分

■土地面積／１１０．５０㎡（３３．４２坪）
■建物面積／３４６．１７㎡（１０４．７１坪）
■鉄筋コンクリート造４階建
■昭和６３年３月築
■商業地域

◇利回り：４．４６％
◇月額賃料：１，８２５，１００円
◇年額想定賃料：２１，９０１，２００円（課税）
◇賃貸状況：全９戸中９部屋賃貸中（２０２５年６月９日現在）

担当からのひとこと

本物件詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

本物件は、井の頭線「下北沢」駅徒歩４分の立地に存する一棟ビルです。
商店街内に位置しており、敷地面積110.50㎡の整形地、前面道路北側（公道）約6.0ｍ、西側（公道）約5.2ｍ

の角地で
開放感のある不動産です。

物件の詳細につきましては、担当【辛島】までお気軽にお問い合わせください。

周辺環境

物件詳細

物件名	世田谷区北沢２丁目ビル
物件番号	15814007
所在地	東京都世田谷区北沢２丁目
価格	4億9,000万円
交通	京王井の頭線「下北沢」駅徒歩4 分
建物面積	346.17m²(約104.71坪)
土地面積	110.50m²(約33.42坪)※公簿
階数構造	地上4階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1988年03月
地目地勢	平坦
総住戸数	9 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・北6m(公道)接面16.9m／西5.2m(公道)接面10.2m
建ぺい率	80%
容積率	428%
都市計画	市街化区域
用途地域	商業地域
地域・地区	防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要