東西線『落合』駅徒歩3分に位置する木造アパート
建物面積189.98m2(約57.46坪)・土地面積143.34m2(約43.36坪)・1955年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.08 %
- 想定利回り
- 4.08 %
- 年間想定賃料等
- 564万 円
- 月額賃料等
- 47万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス】
◇東西線『落合』駅徒歩3分
■土地面積：１４３．３４㎡
■一種住居専用地域
■建ぺい率６０％、容積率１８４％
■整形地
■南西側公道約４．６ｍに面す
【オーナーチェンジ】
◇想定利回り４．０８％（２０２５年１０月１６日現在）
◇想定年月額賃料:４７００００円（非課税）
◇現況貸室数：４室／総貸室数８室 （２０２５年１０月１６日現在）
担当からのひとこと
新宿区上落合３丁目アパートのページをご覧いただき、ありがとうございます。
アクセス
◇東西線『落合』駅徒歩3分
【オーナーチェンジ】
◇想定利回り４．０８％（２０２５年１０月１６日現在）
◇想定年月額賃料:４７００００円（非課税）
◇現況貸室数：４室／総貸室数８室 （２０２５年１０月１６日現在）
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。（２０２５年１０月１６日現在）
個人投資家のお客様、法人様、これから不動産投資を始める方、是非ご検討ください。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は、お気軽に担当：辛島までお申し付けください。
その他、物件に関することや不動産の購入に関するご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・セブンイレブン新宿上落合３丁目店 徒歩1分（約50m）
・まいばすけっと落合駅前店 徒歩2分（約130m）
・松井歯科医院 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 新宿区上落合３丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15814016 |
| 所在地 |
東京都新宿区上落合３丁目 |
| 価格 |
1億3,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「落合」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 189.98m2(約57.46坪) |
| 土地面積 | 143.34m2(約43.36坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1955年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4.6m(公道)接面6.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 184% ※前面道路幅員制限有 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／上落合中央・三丁目地区地区計画 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年10月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月30日です。
