☆土地面積228.85㎡(69.22坪) ☆2駅2路線利用可能 ☆満室稼働中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.92 %
- 想定利回り
- 2.92 %
- 年間想定賃料等
- 584万4,000 円
- 月額賃料等
- 48万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
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☆ーー・・満室稼働中一棟アパート・・ーー☆
≪杉並区宮前３丁目一棟アパート≫
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＝＝おすすめポイント＝＝＝＝＝
◆2駅2路線利用可能
◆土地面積228.85㎡（69.22坪）
◆第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街
◆緑豊かで落ち着いた住環境
◆周辺環境良好
◆満室稼働中
◆北西側公道約3.7mに接道
＝＝アクセス＝＝＝＝＝
◆JR中央線「西荻窪」駅・・・・徒歩13分
◆京王井の頭線「久我山」駅・・徒歩15分
＝＝物件概要＝＝＝＝＝
◆土地面積：228.85㎡
◆建物面積：188.80㎡
◆接道状況：北西側公道約3.7m
◆用途地域：第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率：50%
◆容積率：100%
◆現況：賃貸中（総戸数4戸中4戸賃貸中）
＝＝オーナーチェンジ物件＝＝＝＝＝＝＝
◆月額賃料：487000円
◆年間賃料：5844000円
◆利回り：2.92％
（2025年11月10日現在）
＝＝周辺環境＝＝＝＝＝＝＝
◆ファミリーマート杉並宮前五丁目店・・・約480m 徒歩6分
◆セブンイレブン西荻神明通り店・・・・・約580m 徒歩8分
◆マルエツプチ南荻窪二丁目店・・・・・・約430m 徒歩6分
◆オーケー杉並宮前店・・・・・・・・・・約910m 徒歩12分
◆大宮前公園・・・・・・・・・・・・・・約180m 徒歩3分
担当からのひとこと
◆杉並区宮前３丁目一棟アパート◆
物件の詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
写真や文字だけでは伝えきれない良さがあるので現地をご確認くださいませ。
ご相談などがございましたらどんな内容でもお気軽に担当者までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
是非、ご検討ください。
中野営業センター
担当：大日方（おびなた）
フリーコール：0120-832-842
周辺環境
・ファミリーマート杉並宮前五丁目店 徒歩6分（約480m）
・セブンイレブン西荻神明通り店 徒歩8分（約580m）
・マルエツプチ南荻窪二丁目店 徒歩6分（約430m）
・オーケー杉並宮前店 徒歩12分（約910m）
・大宮前公園 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区宮前３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15814018 |
| 所在地 |
東京都杉並区宮前３丁目 |
| 価格 |
2億円
|
| 交通 | 中央線「西荻窪」駅徒歩13 分 京王井の頭線「久我山」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 188.80m2(約57.11坪) |
| 土地面積 | 228.85m2(約69.22坪)※公簿／セットバック:0.45m2含む／路地状部分：44.28m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1994年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西3.7m(公道)接面3.6m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月24日です。
