～オーナーチェンジ物件～月額賃料収入258，000円／表面利回り約7.2％
建物面積167.27m2(約50.59坪)・土地面積180.94m2(約54.73坪)※公簿・2002年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.20 %
- 想定利回り
- 7.20 %
- 年間想定賃料等
- 309万6,000 円
- 月額賃料等
- 25万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
角地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
主寝室8畳以上 -
角地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
≪交通アクセス≫
□東部スカイツリーライン「大袋」駅 徒歩25分
≪物件概要≫
□障害者グループとして福祉事業者に賃貸中
□2002年3月築
□木造瓦葺2階建
□1階：100.20㎡ 2階：67.07㎡
□間取り：6DK
□北東・北西の角地
□現況：賃貸中
【オーナーチェンジ物件（2026年3月20日現在）】
●賃貸中
●現況利回り：7.20％
●現況月額賃料等：258，000円
●現況年額賃料等：3，096，000円
担当からのひとこと
「越谷市弥栄町4丁目戸建」の詳細ページをご覧頂き有難う御座います。
○木造2階建の収益不動産
○東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩25分
〇障がい者グループホームとして利用中
〇間取り：6DK
○現況賃貸中
物件詳細・資料請求等に関するお問い合わせは、物件担当「北條」まで！
フリーコール「0120-153-206」
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 越谷市弥栄町４丁目戸建（オーナーチェンジ） |
|---|---|
| 物件番号 | 15842054 |
| 所在地 |
埼玉県越谷市弥栄町４丁目 |
| 価格 |
4,300万円
|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「大袋」駅徒歩25 分 |
| 間取り | 6ＤＫ |
| 建物面積 | 167.27m2(約50.59坪) |
| 土地面積 | 180.94m2(約54.73坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2002年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北東10m(公道)接面12.6m／北西6m(公道)接面10.1m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法第２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年03月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月05日です。
