テラスと専用庭に面した明るいリビングダイニング！！
専有面積70.20m2 （壁芯)・所在階1階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2010年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.81 %
- 想定利回り
- 3.81 %
- 年間想定賃料等
- 162万 円
- 月額賃料等
- 13万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
--
セールスポイント
□アクセス
JR埼京線【戸田】駅 徒歩14分
□物件概要
・専有面積：70.20㎡
・テラス面積：12.40㎡
・専有庭面積：51.01㎡
・3LDK、南西向き
・総戸数122戸
・ペット飼育可（管理規約等による制限あり）
・新耐震基準マンション
・住環境良好
【オーナーチェンジ物件（2025年6月21日現在）】
●想定表面利回り：3.81％
●想定月額賃料等：135000円
●想定年額賃料等：1620000円
□ライフインフォメーション
・マルエツ 戸田氷川町店 約690ｍ（徒歩9分）
・セブン-イレブン 戸田新曽南店 約340m （徒歩5分）
・ローソン 戸田氷川町二丁目店 約360ｍ（徒歩5分）
・ファミリーマート 戸田新曽店 約450ｍ（徒歩6分）
・戸田市立新曽小学校 約180ｍ（徒歩3分）
・戸田市立新曽中学校 約1200ｍ（徒歩15分）
担当からのひとこと
トダレジデンスのご紹介です。
本物件よりJR埼京線「戸田」駅まで徒歩14分のアクセス。
専有面積：70.20㎡で、間取り3LDK、南西向き専有庭付きとなっております。
また、【マルエツ 戸田氷川町店：約690m(徒歩9分）】【セブン-イレブン 戸田新曽南店：約340m(徒歩5分）】【ローソン 戸田氷川町二丁目店：約360m(徒歩5分）】等が揃っております。
ご質問や現地ご案内希望等ございましたらお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | トダレジデンス |
|---|---|
| 物件番号 | 15843021 |
| 所在地 |
埼玉県戸田市新曽南２丁目 |
| 価格 |
4,250万円
|
| 交通 | 埼京線「戸田」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.20m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2010年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.40m2／専用庭面積51.01m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 122 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | （株）長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 10,390円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,450円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月10日です。
