○ 平成15年9月築・軽量鉄骨造の一棟収益アパート！オーナーチェンジ物件！ ○
建物面積598.70m2(約181.10坪)・土地面積757.87m2(約229.25坪)※公簿・2003年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.91 %
- 想定利回り
- 6.91 %
- 年間想定賃料等
- 1,451万6,232 円
- 月額賃料等
- 120万9,686 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
○東武伊勢崎・大師線「新越谷」駅徒歩15分
○JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩16分
□平成15年9月築
□軽量鉄骨造2階建
□土地面積：757.87㎡（229.25坪）
□建物面積：598.70㎡（181.10坪）
□間取り：1K×30戸
□北西・南西・南東の三方角地
□「検査済証」有
【オーナーチェンジ物件（2025年5月19日現在）】
●サブリース中
●現況月額収入：1209686円
●現況年間収入：14516232円
●表面利回り：6.91％
【ライフインフォメーション】
〇ファミリーマート越谷七左町2丁目店：約450ｍ 徒歩6分
〇ベルクス南越谷店：約650ｍ 徒歩9分
〇マツモトキヨシ南越谷店：約660ｍ 徒歩9分
担当からのひとこと
「越谷市新越谷2丁目アパート」の詳細ページをご覧頂き有難う御座います。
○「軽量鉄骨造2階建」の収益不動産
○区画整理地内の三方角地！開放感があります。
○「検査済証」の発行も受けています。
物件詳細・資料請求等に関するお問い合わせは、物件担当「伊藤」まで！
フリーコール「0120-153-206」
周辺環境
・ファミリーマート越谷七左町２丁目店 徒歩6分（約450m）
・ベルクス南越谷店 徒歩9分（約650m）
・マツモトキヨシ南越谷店 徒歩9分（約660m）
物件詳細
| 物件名 | 越谷市新越谷２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15844001 |
| 所在地 |
埼玉県越谷市新越谷２丁目 |
| 価格 |
2億1,000万円
|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「新越谷」駅徒歩15 分 武蔵野線「南越谷」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 598.70m2(約181.10坪) |
| 土地面積 | 757.87m2(約229.25坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2003年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 30 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小19.87m2～最大20.28m2 |
| 接道状況 | 南西12m(公道)接面36.7m／北西6m(公道)接面8.2m／南東6m(公道)接面17.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 景観法・建築基準法第２２条区域・七左第一地区整備計画（Ａ地区） |
| 新築時売主 | 株式会社レオパレス２１ |
| 施工会社 | 株式会社レオパレス２１ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数6台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第ERI03008194号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月05日です。
