○ 土地面積：120.14坪！一棟収益アパート・オーナーチェンジ物件！ ○
建物面積173.90m2(約52.60坪)・土地面積397.17m2(約120.14坪)※公簿・1987年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.00 %
- 想定利回り
- 6.00 %
- 年間想定賃料等
- 508万8,000 円
- 月額賃料等
- 42万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
公園まで徒歩5分以内 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
公園まで徒歩5分以内 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
●2016年10月／屋根上張り・外壁塗装・雨樋交換
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
○東武伊勢崎・大師線「越谷」駅徒歩12分
□昭和62年4月築
□木造スレート葺2階建
□1K（全室ロフト付）×10戸
□土地面積：397.17㎡（120.14坪）
□建物面積：173.90㎡（52.60坪）
《修繕履歴》 平成28年10月
○屋根修繕（ガルバリウム鋼板にて重ね張り）
○外壁塗装
○雨樋交換
【オーナーチェンジ物件（2025年12月14日現在）】
※10戸中8戸賃貸中
●満室想定表面利回り：6.00％
●満室想定月額賃料：424000円
●満室想定年額賃料：5088000円
担当からのひとこと
「越谷市宮本町3丁目一棟アパート」の詳細をご覧頂き有難う御座います。
○土地面積は120坪超！
○閑静な住宅街が広がり住環境良好！
物件詳細・資料請求等に関するお問い合わせは、物件担当「伊藤」まで！
フリーコール「0120-153-206」
周辺環境
・宮本町マルサン公園 徒歩1分（約50m）
・宮三公園 徒歩2分（約100m）
・セブンイレブン越谷宮本店 徒歩7分（約550m）
・越谷健美の湯 徒歩4分（約260m）
・きたずみ内科クリニック 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | 越谷市宮本町３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15844002 |
| 所在地 |
埼玉県越谷市宮本町３丁目 |
| 価格 |
8,480万円
|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「越谷」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 173.90m2(約52.60坪) |
| 土地面積 | 397.17m2(約120.14坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1987年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西4m(公道)接面4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法第２２条区域・景観法・高さ制限１０ｍ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 第2423号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月29日です。
