◆オーナーチェンジ物件 ◆間取り4ＬＤＫ ◆総戸数487戸
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.21 %
- 想定利回り
- 3.21 %
- 年間想定賃料等
- 192万 円
- 月額賃料等
- 16万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通アクセス
・東急新横浜線『新綱島』駅 徒歩23分
・東急東横線『綱島』駅 徒歩24分
■オーナーチェンジ物件＊投資情報＊
現況：賃貸中（2026年1月16日現在）
表面利回り：3.21％
年間賃料：１，９２０，０００円（月額賃料：１６０，０００円）
■セールスポイント
・7階建6階部分
・間取り4LDK
・角住戸
・ワイドリビング
・キッチンに窓
・ディスポーザー
・食洗機
・浄水機能付きハンドシャワー一体型水栓■ライフインフォメーション
・セブンイレブン横浜樽町4丁目店まで約390ｍ（徒歩5分）
・ビッグヨーサン綱島樽町店まで約580ｍ（徒歩8分）
・イオン駒岡店まで約590ｍ（徒歩8分）
・トレッサ横浜まで約630ｍ（徒歩8分）
・横浜市立師岡小学校まで約1090ｍ（徒歩14分）
・横浜市立樽町中学校まで約530ｍ（徒歩7分）
担当からのひとこと
本物件は、東急新横浜線『新綱島』駅徒歩23分、または東急東横線『綱島』駅徒歩24分に位置しております。
総戸数487戸の大規模マンション、自走式の平置き駐車場やキッズルーム、ママラウンジ、ゲストルーム（有償）等、充
実した共用施設があります。
近隣にコンビニエンスストア・スーパー等があり、生活に便利な立地です。
本物件に関するご質問や資料請求等ございましたら、【担当：仲西】までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・セブンイレブン横浜樽町４丁目店 徒歩5分（約390m）
・ビッグヨーサン綱島樽町店 徒歩8分（約580m）
・トレッサ横浜 徒歩8分（約630m）
・横浜市立師岡小学校 徒歩14分（約1090m）
・横浜市立樽町中学校 徒歩7分（約530m）
物件詳細
| 物件名 | ザ・ハウス港北綱島 |
|---|---|
| 物件番号 | 15853032 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市港北区樽町３丁目 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | 東急東横線「綱島」駅徒歩24 分 東急新横浜線「新綱島」駅徒歩23 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 79.93m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2010年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.90m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 487 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 15,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,200円 |
| その他一時金 | 緊急地震速報サービス利用料:110円／フレンドリークラブ会費:500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：500円～4,500円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月30日です。
