角地 利回り５．２２％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.22 %
- 想定利回り
- 5.22 %
- 年間想定賃料等
- 276万 円
- 月額賃料等
- 23万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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第二種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆交通機関
○ＪＲ横浜線「淵野辺」駅 徒歩9分
〇小田急小田原線・小田急江ノ島線「相模大野」駅 バス27分「淵野辺十字路」バス停 徒歩2分
〇ＪＲ横浜線「相模原」駅 バス16分「淵野辺十字路」バス停 徒歩5分
◆おすすめポイント
〇角地
〇土地面積１３０．０３㎡
〇建物面積９８．６５㎡
〇２００７年３月築
○利回り５．２２％
〇２３０，０００円／月額
〇２，７６０，０００円／年額
～ライフインフォメーション～
・セブンイレブン相模原共和４丁目店 徒歩4分（約300ｍ）
・セブンイレブン相模原高根１丁目店 徒歩4分（約290ｍ）
・ビッグ・エー相模原共和店 徒歩5分（約350ｍ） ・業務スーパーエスポット淵野辺店 徒歩10分（約730ｍ）
・高根保育園 徒歩3分（約230ｍ）
・相模原市立共和小学校 徒歩7分（約490ｍ）
・相模原市立共和中学校 徒歩8分（約580ｍ）
・鹿島児童交通公園 徒歩8分（約580ｍ）
担当からのひとこと
相模原市南区共和４丁目のオーナーチェンジ物件です
本物件は、角地で前面道路も約６．０ｍとゆとりがあり、日当たりと風通しがよいです。
小・中学校や公園、商業施設に近い利便性の高い物件になります。
不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、
実際に現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより、周辺環境や眺望、陽当たり等をご確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることも可能です。
本物件は勿論のこと、周辺の施設や地域柄につきましてもご案内いたしますので
お気軽にお問い合わせください。
簡単な資料だけご覧になりたいという方もお気軽にお問い合わせください。
☆掲載物件のお問い合わせ・ご質問は、
すみふの仲介ステップ相模大野営業センター
物件担当の『村上』まで。
お気軽に問い合わせください。 お待ちしております！！
フリーコール：０１２０－７７４－８９９
周辺環境
・セブンイレブン相模原高根１丁目店 徒歩4分（約290m）
・セブンイレブン相模原共和４丁目店 徒歩4分（約300m）
・ビッグ・エー相模原共和店 徒歩5分（約350m）
・業務スーパーエスポット淵野辺店 徒歩10分（約730m）
・相模原市立共和小学校 徒歩7分（約490m）
物件詳細
| 物件名 | 相模原市中央区共和４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15862008 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市中央区共和４丁目 |
| 価格 |
5,280万円
|
| 交通 | 横浜線「淵野辺」駅徒歩9 分 小田急小田原線「相模大野」駅バス27 分「淵野辺十字路」バス停徒歩2 分 横浜線「相模原」駅バス16 分「淵野辺十字路」バス停徒歩5 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 98.65m2(約29.84坪) |
| 土地面積 | 130.03m2(約39.33坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2007年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 南西6m(公道)接面17.6m／南東6m(公道)接面19.8m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月01日です。
