利回り５．５％ 南東向きで日当たり良好
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.50 %
- 想定利回り
- 5.50 %
- 年間想定賃料等
- 120万 円
- 月額賃料等
- 10万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
自走式駐車場 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
自走式駐車場 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■利回り5.5％
■100000円/月額
■1200000円/年額
■専有面積：66.20㎡（20.02坪）
■専用庭面積：21.83㎡
■南東向きで日当たり良好
■小田急小田原線「小田急相模原」駅まで徒歩６分
■スーパーまで徒歩2分
■商業施設が近く利便性が高い
■公園・小学校に近く子育てに優しい
～ライフインフォメーション
・ローソンストア１００小田急相模原店 徒歩6分（約420ｍ）
・イトーヨーカドー相模原店 徒歩5分（約360ｍ）
・ビッグ・エー相模原相南店 徒歩2分（約110ｍ）
・小田急オーエックス相模原店 徒歩8分（約590ｍ）
・スギドラック小田急相模原店 徒歩7分（約510ｍ）
・座間市立相模が丘東保育園 徒歩5分（約370ｍ）
・相模原市立東林小学校 徒歩9分（約700ｍ）
・相模原市立東林中学校 徒歩25分（約1950ｍ）
・さがみ南公園 徒歩4分（約300ｍ）
・相模原相南郵便局 徒歩7分（約530ｍ）
・南区役所 東林まちづくりセンター 徒歩11分（約870ｍ）
担当からのひとこと
この度は、東急ドエルアルス小田急相模原をご覧いただきありがとうございます。
本物件は、小田急小田原線「小田急相模原」駅まで徒歩６分に位置しております。
不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、
実際に現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより、周辺環境や眺望、陽当たり等をご確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることも可能です。
本物件は勿論のこと、周辺の施設や地域柄につきましてもご案内いたしますので
お気軽にお問い合わせください。
簡単な資料だけご覧になりたいという方もお気軽にお問い合わせください。
☆掲載物件のお問い合わせ・ご質問は、
すみふの仲介ステップ相模大野営業センター
物件担当の『村上』まで。
お気軽に問い合わせください。 お待ちしております！！
フリーコール：０１２０－７７４－８９９
周辺環境
・ローソンストア１００小田急相模原店 徒歩6分（約420m）
・イトーヨーカドー相模原店 徒歩5分（約360m）
・小田急オーエックス相模原店 徒歩8分（約590m）
・相模原市立東林小学校 徒歩9分（約700m）
・さがみ南公園 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | 東急ドエルアルス小田急相模原 |
|---|---|
| 物件番号 | 15863055 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区相南４丁目 |
| 価格 |
2,180万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「小田急相模原」駅徒歩6 分 小田急江ノ島線「東林間」駅徒歩20 分 小田急江ノ島線「南林間」駅バス18 分「相模台」バス停徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 66.20m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.33m2／専用庭面積21.83m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 36 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 東急不動産（株） |
| 施工会社 | 木内建設（株） |
| 管理費(月額) | 10,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,870円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月02日です。
