ＪＲ横浜線「古淵」駅徒歩１３分！マスターリース契約中の一棟アパートです。
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.41 %
- 想定利回り
- 5.41 %
- 年間想定賃料等
- 649万2,300 円
- 月額賃料等
- 54万1,025 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
-
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
◆アクセス／ＪＲ横浜線「古淵」駅徒歩１３分
◇敷地面積／３５２．２８㎡（１０６．５６坪）
◆建物面積／３５６．９２㎡（１０７．９６坪）
◇築年月／平成２年１２月築
◆総戸数／９戸
◇カースペース４台分有（車種による）※内３台賃貸中
◆バイク置場２台分有（車種による）※内１台賃貸中
◇マスターリース契約中（要引継）
◆第一種住居地域
◇建ぺい率／６０％
◆容積率／１６０％
～周辺施設～
・セブンイレブン相模原古淵３丁目店 徒歩4分（約310ｍ）
・イトーヨーカドー古淵店 徒歩11分（約840ｍ）
・イオン相模原ショッピングセンター 徒歩13分（約1030ｍ）
・ビッグ・エー相模原鵜野森店 徒歩11分（約840ｍ）
・相模すぎのこ幼稚園 徒歩6分（約480ｍ）
・相模原市立大野小学校 徒歩7分（約530ｍ）
・相模原市立鵜野森中学校 徒歩8分（約640ｍ）
・上長久保公園 徒歩9分（約670ｍ）
担当からのひとこと
閲覧頂きありがとうございます。
本物件はJR横浜線「古淵」駅徒歩13分の立地で、駅までのアクセスの間には商業施設もあり利便性に優れた不動産です
。
国道16号線にもアクセスしやすい為、お車をお持ちの方も賃借人のターゲットになる可能性があるかと思います。
ご購入においては融資の状況や購入条件等について詳しくご説明できればと思います。
ご質問等ございましたらお気軽にご連絡ください。
周辺環境
・セブンイレブン相模原古淵３丁目店 徒歩4分（約310m）
・イトーヨーカドー古淵店 徒歩11分（約840m）
・イオン相模原ショッピングセンター 徒歩13分（約1030m）
・相模原市立大野小学校 徒歩7分（約530m）
・上長久保公園 徒歩9分（約670m）
物件詳細
| 物件名 | 相模原市南区古淵６丁目１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15864006 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区古淵６丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 横浜線「古淵」駅徒歩13 分 小田急小田原線「町田」駅バス17 分「グリーンハイツＣ３前」バス停徒歩8 分 小田急江ノ島線「相模大野」駅バス10 分「市営斎場入口」バス停徒歩2 分 |
| 建物面積 | 356.92m2(約107.96坪) |
| 土地面積 | 352.28m2(約106.56坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1990年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小33.02m2～最大38.88m2 |
| 接道状況 | 角地・北東4m(私道)接面26.3m／南東4m(私道)接面10.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月30日です。
