利回り８．３２％ 一棟ビル １階・２階は店舗です
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.32 %
- 想定利回り
- 8.32 %
- 年間想定賃料等
- 522万8,640 円
- 月額賃料等
- 43万5,720 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
-
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆交通機関
○小田急小田原線「相武台前」駅 徒歩9分
〇小田急小田原線「座間」駅 徒歩23分
〇小田急江ノ島線「南林間」駅 バス18分「座間中学校前」バス停 徒歩2分
◆おすすめポイント （２０２５年７月７日現在）
○３戸中３戸貸出中
〇４３５，７２０円／月額
〇５，２２８，６４０円／年額
〇利回り８．３２％
〇店舗付き住宅
～ライフインフォメーション～
・ローソン座間相武台一丁目店 徒歩5分（約380ｍ）
・小田急オーエックス相武台店 徒歩9分（約690ｍ）
・スーパー三和相武台店 徒歩14分（約1050ｍ）
・業務スーパーＴＡＫＥＮＯＫＯ相武台店 徒歩18分（約1370ｍ）
・あゆみ保育園 徒歩4分（約290ｍ）
・座間市立立野台小学校 徒歩14分（約1080ｍ）
・座間市立座間中学校 徒歩3分（約230ｍ）
・緑ヶ丘第２公園 徒歩2分（約160ｍ）
・座間市立谷戸山公園 徒歩5分（約330ｍ）
・座間総合病院 徒歩11分（約830ｍ）
・座間緑ケ丘郵便局 徒歩7分（約490ｍ）
担当からのひとこと
座間市緑ケ丘五丁目にある澤部ビル（一棟ビル）をご覧いただきありがとうございます。
本物件は1階・2階が店舗になっています。
小田急小田原線「相武台前」駅徒歩9分の距離にあり、利便性の高い物件です
不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、
実際に現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより、周辺環境や眺望、陽当たり等をご確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることも可能です。
本物件は勿論のこと、周辺の施設や地域柄につきましてもご案内いたしますので
お気軽にお問い合わせください。
簡単な資料だけご覧になりたいという方もお気軽にお問い合わせください。
☆掲載物件のお問い合わせ・ご質問は、
すみふの仲介ステップ相模大野営業センター
物件担当の『村上』まで。
お気軽に問い合わせください。 お待ちしております！！
フリーコール：０１２０－７７４－８９９
周辺環境
・ローソン座間相武台一丁目店 徒歩5分（約380m）
・小田急オーエックス相武台店 徒歩9分（約690m）
・スーパー三和相武台店 徒歩14分（約1050m）
・座間市立立野台小学校 徒歩14分（約1080m）
・緑ケ丘第２公園 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | 座間市緑ケ丘５丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15864008 |
| 所在地 |
神奈川県座間市緑ケ丘５丁目 |
| 価格 |
6,280万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「相武台前」駅徒歩9 分 小田急小田原線「座間」駅徒歩23 分 小田急江ノ島線「南林間」駅バス18 分「座間中学校前」バス停徒歩2 分 |
| 建物面積 | 365.99m2(約110.71坪) |
| 土地面積 | 214.14m2(約64.77坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小111.90m2～最大111.90m2 |
| 接道状況 | 北東14.7m(公道)接面13.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：5,000円／機械／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月21日です。
