相模原市南区相模台5丁目一棟ビル 表面利回り10.02％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.02 %
- 想定利回り
- 10.02 %
- 年間想定賃料等
- 529万1,940 円
- 月額賃料等
- 44万995 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆交通機関
○小田急小田原線「小田急相模原」駅 徒歩18分
〇小田急小田原線・小田急江ノ島線「相模大野」駅 バス15分「双葉入口」バス停 徒歩14分
〇ＪＲ横浜線「古淵」駅 バス22分「国立相模原病院」バス停 徒歩8分
◆おすすめポイント
○表面利回り10．02％
〇440，995円／月額
〇5，291，940円／年額
〇1階：店舗 2、3階：共同住宅
〇木鉄筋コンクリート造3階建
～ライフインフォメーション～
・ファミリーマートサンズ相模台5丁目店 徒歩5分（約40ｍ）
・スーパー三和相武台店 徒歩4分（約280ｍ）
・ビッグ・エー相模原相模台店 徒歩9分（約720ｍ）
・ケイヨーデーツー相武台店 徒歩20分（約1540ｍ）
・スーパートップ相模台店 徒歩9分（約690ｍ）
・あおいそら保育園 徒歩3分（約180ｍ）
・相模原市立桜台小学校 徒歩12分（約960ｍ）
・相模原市立相模台中学校 徒歩9分（約680ｍ）
・相模台公園 徒歩5分（約400ｍ）
・相模原病院 徒歩9分（約690ｍ）
・南区役所 相模台まちづくりセンター 徒歩8分（約580ｍ）
・相模原南警察署新磯野交番 徒歩3分（約170ｍ）
・相模台郵便局 徒歩10分（約770ｍ）
担当からのひとこと
この度は、「相模原市南区相模台５丁目一棟ビル」をご覧頂き誠に有難うございます。
本物件は、店舗付き住居のオーナーチェンジ物件、表面利回り10.02％となります。
不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、
実際に現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより、周辺環境や眺望、陽当たり等をご確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることも可能です。
本物件は勿論のこと、周辺の施設や地域柄につきましてもご案内いたしますので、
お気軽にお問い合わせください。
簡単な資料だけご覧になりたいという方も、お気軽にお問い合わせください。
☆掲載物件のお問い合わせ・ご質問は、
すみふの仲介ステップ相模大野営業センター
物件担当の『大林』まで。
お気軽に問い合わせください。お待ちしております。
フリーコール：０１２０－７７４－８９９
周辺環境
・ファミリーマートサンズ相模台５丁目店 徒歩1分（約40m）
・スーパー三和相武台店 徒歩4分（約280m）
・ビッグ・エー相模原相模台店 徒歩9分（約720m）
・相模原市立桜台小学校 徒歩12分（約960m）
・相模台公園 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 相模原市南区相模台５丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15864009 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区相模台５丁目 |
| 価格 |
5,280万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「小田急相模原」駅徒歩18 分 小田急江ノ島線「相模大野」駅バス15 分「双葉入口」バス停徒歩14 分 横浜線「古淵」駅バス22 分「国立相模原病院」バス停徒歩8 分 |
| 建物面積 | 262.44m2(約79.38坪) |
| 土地面積 | 165.34m2(約50.01坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て その他 |
| 築年月 | 1969年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南東6m(公道)接面12.7m／南西6m(公道)接面14.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月27日です。
