■２０１８年築、住友不動産旧分譲の大規模マンション ■２ＬＤＫ＋Ｓの東向き
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.40 %
- 想定利回り
- 2.40 %
- 年間想定賃料等
- 324万 円
- 月額賃料等
- 27万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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納戸 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
■アクセス
・京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅まで徒歩５分
・京浜東北線「大森」駅まで徒歩１２分
■物件概要
・専有面積：６８．６９㎡
・バルコニー面積：６．９９㎡
・間取り：２ＬＤＫ＋Ｓ
・鉄筋コンクリート造地上２３階建地下１階付１８階部分
・総戸数：３１２戸
・東向き
・２０１８年８月築
・２０２５年６月６日現在、賃貸中。
・賃料：２７０，０００円／月額、３，２４０，０００円／年額
・利回り：２．４０％
■ペット飼育可能（規約制限有）
■インターネット『ＳＵＩＳＵＩ Ｌｉｔｅ－Ｐｌｕｓ』
■床暖房（ＬＤ部分）、ミストサウナ、ディスポーザー
■コンシェルジュサービス、キッズスペース、パーティールーム（集会所）、屋上スカイデッキ
※一部有償、利用制限有
■ダブルオートロック、カメラ付インターホン
■遮音性に優れる二重サッシを採用
■屋根付きの車寄せ
■周辺環境
・セブンイレブンしながわ水族館西店 約１６０ｍ（徒歩２分）
・品川区立鈴ヶ森小学校 約５７０ｍ（徒歩８分）
・しながわ水族館 約４４０ｍ（徒歩６分）
・しながわ区民公園 約１３０ｍ（徒歩２分）
担当からのひとこと
この度は『シティタワー品川パークフロント』のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
京急本線「大森海岸」徒歩５分、京浜東北線「大森」駅徒歩１２分の立地にあり、
通勤・通学に利便性が良く、生活利便施設も徒歩１０分圏内に充実しており、住環境も良好です。
生活利便施設も周辺に点在している為、安定的な賃貸需要が見込めるエリアとなっております。
■周辺環境
・セブンイレブンしながわ水族館西店 約１６０ｍ（徒歩２分）
・品川区立鈴ヶ森小学校 約５７０ｍ（徒歩８分）
・しながわ水族館 約４４０ｍ（徒歩６分）
・しながわ区民公園 約１３０ｍ（徒歩２分）
御案内ご希望の方は、お気軽にお問合せ下さい。
ご満足のいくサービスを提供させて頂きます。
心よりお待ち致しております。
お問合せはフリーコールでどうぞ。
（携帯電話からも無料です。）
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | シティタワー品川パークフロント |
|---|---|
| 物件番号 | 15873016 |
| 所在地 |
東京都品川区南大井２丁目 |
| 価格 |
1億3,500万円
|
| 交通 | 京急本線「大森海岸」駅徒歩5 分 京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 68.89m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
18階部分／地上23階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.99m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 312 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理費(月額) | 12,315円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,250円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月20日です。
