～オーナーチェンジ物件～利回り4.19％～複数路線利用可能～住友不動産旧分譲～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.19 %
- 想定利回り
- 4.19 %
- 年間想定賃料等
- 171万9,360 円
- 月額賃料等
- 14万3,280 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆アクセス
・東急池上線「蓮根」駅徒歩４分
・東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩９分
・京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩１３分
◆住友不動産旧分譲
◆３駅３路線利用可能
◆物件概要
・専有面積：４４．９３㎡
・８階建て２階部分
・総戸数：３９戸
・現況：賃貸中
◆オーナーチェンジ物件
・月額賃料：１４３，２８０円
・年間賃料：１，７１９，３６０円
・利回り：４．１９％
（２０２５年６月２３日現在）
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られる事を保証するものではありません。
◆ライフインフォメーション
◇ファミリーマート大田東矢口三丁目店まで約120m
◇まいばすけっと東矢口１丁目店まで約350m
◇薬樹薬局はすぬま店まで約110ｍ
◇池上東急フードショースライス店まで約1100m
担当からのひとこと
【アクシルコート蒲田ウエスト】は閑静な住宅街に溶け込む、住友不動産旧分譲のマンションです。
物件詳細、内覧のご希望は担当:吉田までお問い合わせください。TEL：0120-720-761
資金計画のご提案やローン、なども合わせてサポートさせていただきます。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート大田東矢口三丁目店 徒歩2分（約120m）
・まいばすけっと東矢口１丁目店 徒歩5分（約350m）
・薬樹薬局はすぬま店 徒歩2分（約110m）
・池上東急フードショースライス 徒歩14分（約1100m）
物件詳細
| 物件名 | アクシルコート蒲田ウエスト |
|---|---|
| 物件番号 | 15873024 |
| 所在地 |
東京都大田区東矢口３丁目 |
| 価格 |
4,100万円
|
| 交通 | 東急池上線「蓮沼」駅徒歩4 分 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩9 分 京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 44.93m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.24m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 39 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 住友不動産株式会社 |
| 管理費(月額) | 13,280円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,470円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月12日です。
