■免震構造大規模タワーマンション ■３ＬＤＫ＋２ＷＩＣの１１階東向き
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.56 %
- 想定利回り
- 2.56 %
- 年間想定賃料等
- 482万4,000 円
- 月額賃料等
- 40万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
■アクセス
・京浜東北線「大井町」駅徒歩５分
・東京臨海高速鉄道「大井町」駅徒歩５分
・東急大井町線「大井町」駅徒歩６分
■現況
・２０２５年７月１８日現在、賃貸中。
・賃料：４０２，０００円／月額、４，８２４，０００円／年額
・利回り：２．５６％
■物件概要
・専有面積：７１．０４㎡
（トランクルーム面積：０．５９㎡含む。）
・バルコニー面積：８．３３㎡
・間取り：３ＬＤＫ＋２ＷＩＣ
・鉄筋コンクリート造地上２９階建地下１階付１１階部分
・総戸数：６３５戸
・東向き
・２０１９年８月築
・ペット飼育可能（規約制限有）・リビング・ダイニング部分にＴＥＳ床暖房（ＬＤ部分）
・ＴＥＳ温水式浴室換気乾燥機
・免震構造マンション
～ ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ ～
□まいばすけっと大井２丁目店 約140m
□ファミリーマートシティタワー大井町店 約50m
□セブンイレブン大井町駅前中央通り店 約240m
□まいばすけっと大井町駅南店 約410m
□ローソン品川大井一丁目店 約110m
□ツルハドラッグ大井１丁目店 約260m
□イトーヨーカドー大井町店 約450m
□品川区役所前郵便局 約360m
□アトレ大井町 約540m
□阪急百貨店大井食品館 約460m
□品川区立山中小学校 約300m
□伊藤学園義務教育学校 約920m
□しながわ中央公園 約450m
担当からのひとこと
本マンションは2019年8月に竣工した総戸数635戸、
鉄筋コンクリート造地下1階付地上29階建の免震構造タワーマンションです。
東西2ヶ所にエントランスが設けられ、便利に使い分けることができます。
共有施設（一部有償）では集会室、スカイラウンジ、パーティラウンジ、ゲストルームなどが設けられており、
快適な住み心地をサポートしくれます。
交通の面でも利便性が高く、最寄の大井町駅は「大井町線」「京浜東北線」「りんかい線」の3路線利用可能です。
駅前には生活利便施設・商業施設が点在しており、暮らしに必要な物が便利に揃います。
本物件は29階建の11階部分の東向き、
専有面積：71.04㎡（トランクルーム0.59㎡含む。）の3LDK+2WICです。
周辺には生活利便施設も点在しており、3路線利用可能な立地ですので、
安定的な賃貸需要が見込めるエリアとなっております。
御案内ご希望の方は、お気軽にお問合せ下さい。
ご満足のいくサービスを提供させて頂きます。
心よりお待ち致しております。
お問合せはフリーコールでどうぞ。
（携帯電話からも無料です。）
周辺環境
・ファミリーマートシティタワー大井町店 徒歩1分（約50m）
・セブンイレブン大井町駅前中央通り店 徒歩3分（約240m）
・ツルハドラッグ大井１丁目店 徒歩4分（約260m）
・イトーヨーカドー大井町店 徒歩6分（約450m）
・しながわ中央公園 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | シティタワー大井町 |
|---|---|
| 物件番号 | 15873032 |
| 所在地 |
東京都品川区大井１丁目 |
| 価格 |
1億8,800万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩5 分 東京臨海高速鉄道「大井町」駅徒歩5 分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「西大井」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 71.04m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上29階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.33m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 635 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理費(月額) | 22,446円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,070円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月01日です。
