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本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.94 %
年間想定賃料等
162万
月額賃料等
13万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

5,500万円

シティタワー大井町

マンション(区分)

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5,500万円

シティタワー大井町

想定利回り
2.94 %

駅徒歩5分の好立地 住友不動産旧分譲の免震タワー!4階西向き住戸!

東京都品川区大井1丁目

専有面積23.28m2 (壁芯)・所在階4階部分/地上29階地下1階建て・RC造・2019年08月築

駅徒歩5分の好立地 住友不動産旧分譲の免震タワー!4階西向き住戸!

東京都品川区大井1丁目

専有面積23.28m2 (壁芯)・所在階4階部分/地上29階地下1階建て・RC造・2019年08月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.94 %
想定利回り
2.94 %
年間想定賃料等
162万
月額賃料等
13万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 主寝室8畳以上
    主寝室8畳以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 住友不動産旧分譲
    住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 大規模(総戸数100戸以上)
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  • タワー(20階建以上)
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  • 主寝室8畳以上
    主寝室8畳以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 住友不動産旧分譲
    住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 主寝室8畳以上
  • 住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内

    セールスポイント

    ■住友不動産株式会社旧分譲
    ■免震構造のタワーマンション
    ■ペット飼育可能(飼育細則有)
    ■ホテルライクな内廊下設計

    ■総戸数635戸のビッグコミュニティ
    ■投資用物件

    【 設備 】
    ◎浴室換気乾燥暖房機付
    ◎湯張り・追い焚き・保温可能なオートバスシステム
    ◎温水洗浄機能付暖房便座
    ◎タンクレストイレ【オーナーチェンジ物件】
    ・月額賃料:135,000円
    ・年間賃料:1,620,000円
    ・利回り:2.94%
    (2025年8月29日現在)


    【 充実の共用施設 】(一部有償)
    ・フォレストパーク
    ・スカイラウンジ
    ・パーティラウンジ
    ・オーナーズスイート

    【 周辺環境 】
    ・イトーヨーカドー大井町店 徒歩6分(約445m)
    ・ファミリーマートシティタワー大井町店 徒歩1分(約50m)
    ・セブンイレブン大井町駅前中央通り店 徒歩3分(約240m)
    ・ツルハドラッグ大井1丁目店 徒歩4分(約260m)
    ・しながわ中央公園 徒歩6分(約450m)

    担当からのひとこと

    この度は、【シティタワー大井町】のHPをご確認いただきありがとうございます。

    本マンションは、住宅・商業一体の大規模複合再開発プロジェクトとし、
    『大井町』のランドマークとなるクラシカルモダンデザインの免震タワーマンションです。


    落ち着きと品を感じさせる、周辺地域との調和に配慮したデザインとなっており、
    敷地面積約6000u超の広大な敷地に空地率約55%を確保し、
    より多くの住戸から開放的な眺望を得られるように、住棟が南北に広がるよう配置されております。

    建物を囲むように配された植栽と約1000uに及ぶ『フォレストパーク』が爽やかな風が吹き抜ける開放的な空間と魅力的な景観を創出しています。

    日常生活をサポートするコンシェルジュサービス、
    共用施設には、眺望を楽しむスカイラウンジやパーティラウンジ、
    さらには大切なゲストをおもてなしするオーナーズスイートなど、
    快適なホスピタリティを演出する施設で心ゆくまで満喫していただけます。
    ※ご利用は有料となります。また、ご利用時間には制限があります。

    ダブルオートロック、防犯カメラ等のセキュリティがしっかりしているのはもちろん、
    駅徒歩5分ですので安心してお過ごしいただけます。

    ■物件資料
    分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
    お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。

    ■お住み替え
    【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、
    お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。

    --

    物件詳細

    物件名 シティタワー大井町
    物件番号 15873038
    所在地 東京都品川区大井1丁目
    価格
    5,500万円
    交通 京浜東北・根岸線大井町」駅徒歩5 分
    東京臨海高速鉄道大井町」駅徒歩5 分
    湘南新宿ライン(宇都宮〜逗子)西大井」駅徒歩14 分
    間取り ワンルーム
    専有面積 23.28m2(壁芯)
    所在階
    構造
    4階部分/地上29階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2019年08月
    バルコニー(テラス)面積 5.84m2
    採光方向 西
    総戸数 635 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    住友不動産建物サービス
    新築時売主 住友不動産
    施工会社 西松建設
    管理費(月額) 8,106円
    修繕積立金(月額) 5,670円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・駐車場は車種による
    • ・別途トランクルーム面積0.32uあり

    この情報は2025年08月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月13日です。